一楼带院子的房子可以买吗? 房产专家: 了解3点硬伤后, 再做选择

一楼带院子的房子一直让人们有所争议，有些人觉得在一楼有一个小院子，居住面积会变大，60平的房子能住出来100平的感觉，院子里种些花卉也是能让人心情愉悦。而有些人则觉得一楼的居住体验不好，缺点要大于优点，不适合选择。但不管怎么说，一楼带院子的房子还是比较稀缺，而且价格要比其他楼层的房子更高一些。这就注定了有些购房者会选择一楼带院子的房子，毕竟想着一分价钱一分货嘛，买贵的总不会吃亏吧。

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但一楼带院子的房子要看是什么住宅，如果说是高层住宅，居住群体比较多，容积率高，同时采光通风效果也不好，还是不能轻易选择。而对于那些多层住宅或者是小洋房来说，楼层比较低，采光通风效果要比高层住宅好上不少，容积率低，不会显得那么嘈杂。购房者想要选择一楼带院子的房子不就是因为想要体验私人空间嘛，高层住宅平常比较嘈杂，在院子里也享受不到更好的私人空间，在多层住宅当中会好上不少。但这些只是住宅之间的类别，最主要的还是一楼带院子的3点硬伤，房产专家表示，如果无法接受这三点硬伤，还是不要轻易选择一楼带院子的房子。

蚊虫骚扰

大家都知道，住在一楼的话，经常会受到蚊虫的骚扰，尤其是对于带院子的一楼来说，院子里蚊虫更多，可以说院子就是蚊虫滋生的乐园。尤其是对于雨水比较充足，又十分潮湿的南方来说，夏天的时候都不敢到院子里去，全是蚊子，出去十分钟回来叮满小疙瘩。还有一些虫子，时常会爬到室内，可谓是烦不胜烦。尤其是对于虫子比较反感的人来说，住在一楼带院子的房子里，可不是什么好的选择。

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院子里垃圾成堆

一楼有院子就怕高空抛物，因为楼上总会掉下一些东西来，可能是随意丢的，也可能是无意掉下来的。但是对一楼住户来说，每天在院子里养花，都是提心吊胆，指不定什么时候掉下来一样东西。

也正是因为如此，导致一楼的院子经常会变成“垃圾场”。无论是刮飞的衣物还是乱丢的纸巾、瓜子皮、果皮等等，都会导致一楼的院子变得比较脏，而且这些垃圾还会产生异味，臭气熏天，同时吸引了一些蚊虫，在垃圾堆里乱飞。如果不是经常喜欢打扫院子的话，还是不要轻易选择一楼带院子的房子。

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采光通风效果差，噪音大

大家都有所了解，一楼的采光和通风效果都是比较差，因为在底层，周边的建筑物会遮挡采光和通风，导致一楼经常比较闷热潮湿。而且住宅旁边一般都会有绿化树植，会遮挡一楼的采光，导致一楼的采光效果更差。而且一楼的噪音问题难以避免，有些是楼上传来的噪音，但更多的还是道路上传来的噪音，尤其是靠马路比较近的住宅，噪音影响更大。

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所以说，想要购买一楼带院子的房子，最好是能克服这3点问题，如果是真心喜欢养花种草的购房者来说，经常打扫院子也是很正常的事情，院子里就不会很脏，这些问题也能克服。而如果说选择一楼带院子的房子，只是一时兴起，并没有打算要好好经营这个院子的话，那么这个院子反而会成为生活中的负担，还是不要轻易选择。