为啥很多人“放弃”别墅“搬回”高层？3大原因，住别墅并不容易

每个人都有一个梦想：开着豪华的车子，住着属于自己的大别墅，然后家里拥有一位属于自己的“公主”或者“王子”。

这也是很多人努力奋斗的信心所在，很多人有钱之后，首先考虑的就是买个好一点、面子上过得去的车子，另外再购置一套豪华大别墅，举家搬迁进去享受天伦之乐。

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别墅作为一种“豪华房屋”存在，一度让很多买房人趋之若鹜，然而，别墅实际上并没有“韩剧”中的那样美好，当有钱人买下别墅，享受了几个月的“美好生活”之后，会发现别墅的美好永远都只是电影中的，或者只会在电视剧中才出现，自己居住的别墅跟“农村大宅基地”没有太大的差别。

甚至而言，因为别墅的种种不舒服，很多人会在享受几个月之后匆匆忙忙搬回高层住宅，然而想重新搬回高层住宅的时候，却发现并不是那么容易了。别墅住起来有多不舒服？只有住过的人才知道，就像钱钟书说的那样“这是一座围城，外边的人想进去，里边的人想出来”。

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为啥很多人从别墅搬回高层？内行：买别墅难、装修难、住着更难！

1、买别墅并不容易。

买别墅不易，这是大家都知道的事情，如果某个地段的一套商品房高层住宅总价最高200万元，那么这个城市的郊区一套别墅总价格可能在300万元-500万元之间，200万元的高层住宅刚需按揭贷款尚且可以接受，然而别墅就不那么容易购买了。500万元，即便按揭贷款只需首付30%，也需要150万元，更何况，银行并不乐意为别墅这种大房子贷款买单。

除了买别墅难之外，别墅出售也不那么容易。因为别墅都是超大面积户型，一套别墅少则有3层高，多则有5层高，整个小区才屈指可数的几栋楼而已，虽然单价很便宜，但是总价格昂贵，这就让很多想买的人望而却步，别墅并不是市场的受欢迎住宅类型，所以成交量很低，更何况税点也不便宜。

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2、别墅装修难。

前文说到，别墅少则3层高，多则5-6层高，一套别墅购买下来，屋里屋外装修可是要花费不少钱呢？据一位购买过别墅的朋友说到，自己当初赚了点钱，于是头脑发热想过过别墅瘾，于是花了400万元购买了一套别墅毛坯房，然而装修就把他吓退了。

根据这位朋友的说法，他的别墅地面以上3层，还有一个地下室停车库，加起来才4层而已，并不算多么豪华的别墅类型，经过与5家装修公司的洽谈报价，最高的装修报价600万元，最少的装修报价也高达150万元。这位朋友说到，自己买房子总价格才400万元，装修竟然就要至少150万元，还不如不装修了，等待升值转手卖掉，然而5年之后，这套别墅依然没有升值多少，最后终究没有住进去，以430万元便宜卖掉了。

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3、别墅住着更难。

为啥说别墅住起来不太容易？这要从家庭的日常居住需求说起，一般人买房最关注哪些方面？无外乎4件事儿：在哪里买菜最近、在哪里上学最方便、在哪里逛街最近、交通是否不是很便利。只要具备了这4个条件，那就是好房子，特别是学校，拥有优质学区的房子升值往往很快。

但是可以看出，别墅在这些方面一条都不占。别墅位于偏远的郊区地带，到市中心路途遥远，别墅区域周边没有大型商业街和闹市区、没有大型菜市场、别墅附近也没有公立学校（别墅一般是私立学校，学费很贵并且不一定质量很高，就算有划片的公立学校，那也很远）、附近的医院很远（或许郊区只有小医院或者私立医院，如果家里有头疼脑热或者大问题，去大大医院可能需要40公里路程）。

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所以，对于一般人而言，居住在别墅就像把自己搁在了深山老林里，买菜5公里、逛街20公里、看电影30公里，这种生活能坚持多久？

为啥很多人“放弃”别墅“搬回”高层？以上就是主要的3大原因，所以说，住别墅并不容易。不少住过别墅的人在换房子的时候，基本都会选择大平层的高层住宅，因为这些房子才是真正的刚性需求所在，不管是居住舒适度、还是配套、上学条件、医疗距离、买菜路段，都极为便利。

如果让你选择，别墅和高层住宅，你会选择哪个？