二手一楼房庭院荒废，原房东看到改造效果：早知道再加30万也不卖

坐标福建厦门，这是一套104㎡的房子，屋主是一对来自北方的年轻小夫妻，因为喜欢当地独特的人文环境，遂决定在此定居下来。房子的话，夫妻俩买的二手，位于思明区一块闹中取静的老社区里，而且还是一楼，之所以看中它，一是交通便利，且周遭环境不错，绿树成荫；二是附带了一个庭院的同时，价格没有高层那么贵，因此极具性价比。只不过原房东疏于打理，庭院惨遭荒废，后来在现屋主的改造下，化身成了可养花种菜，以及聚会休闲的花园式效果，实在是太美了！难怪原房东看到后，直接表示：早知道再加30万也不卖！不信我们一起来看看这对夫妻家中的高级场面吧。

平面图

原始结构图

平面布置图

原户型为基本的两室两厅，由于墙体都是砖混结构，所以格局改动不大，只能做出一些细微调整，至于具体效果，我们还是通过实景图来一探究竟吧。

入户

严格来说入户没有独立玄关，就在进门右侧，就是图左的方向，定制了一组上接白色横梁的鞋柜，来满足基本的收纳需求，而且细节处理的也不错，至少中部镂空，可以保证放些诸如钥匙类的临时小物件，底部则悬空用于码放鞋子。

这个是打开房门后的视角，对面是一面白墙，为提高利用率，就定制了一组底部悬空的半高柜，加上红底黑字的“吉祥如意”装饰画，让人一回家就能种满满的仪式感。

餐厅

餐厅直接靠墙摆放一款结构轻巧的木质餐桌椅就可以了，好处在于不占地，显得空间灵活大方的同时，加上做旧的款式和温润的质感，看着特别舒服。当然，背景墙点缀的软木板加上乔迁饰品也不错，毕竟有种一屋两人三餐四季的人间烟火味。

不得不提的是这个墙角空间，为提高利用率，做了这种立柱式的三角柜，用来摆放酒水饮料什么的正好合适。

厨房

厨房布局为U形结构，不仅将空间利用到极致，而且左右之间的动线转换非常流畅，几乎一个转身就能搞定。

至于装修本身，选用上下两色不一的免拉手橱柜，配上灰色和白色的墙砖，来突出整洁时尚的效果，不过相比较而言，个人还是更喜欢右侧吊柜下的开放式收纳区，放些使用频次高的餐具和调味料，可以一目了然地拿取，进而提高烹饪效率。

客厅

来到客厅。这里的装修可以用不买茶几，加沙发不靠墙来形容，之所以这么设计，目的在于中间摆放一款茶桌的同时，后者能设置一组书柜，如此利用率高，也符合屋主的居住需求，那就是喜欢烹茶阅读，同时也能营造一个书香雅韵的氛围出来，让人一到这，就能褪去浮躁，怡然自得，并享受自己的精神世界。

风格方面，由于屋主夫妻俩推崇实用主义至上的设计原则，就选用了日式简约风，这样没有花里胡哨的造型和装饰，所以左侧电视墙直接刷漆，并摆放木质的电视柜和斗柜就可以了，一样温润又大方。至于沙发类似一种榻，适合打坐修行，当然配上靠枕也能躺着。

客厅的空间比较大，就在右侧墙角定制一组白色无把手转角柜的同时，摆放相应的书柜，用来办公、阅读、学习正好合适。同时也可以为室内增添更多的收纳机能。

这个是客厅和庭院的过渡地带，整体比较空旷，适合用来活动，比如摆放瑜伽垫做瑜伽，同时，席地而坐，撸猫、看书都可以。

主卧

主卧在床尾定制了一组白色免拉手的衣柜，好处在于满足了基本收纳的同时，可以弱化体积感，并放大视觉空间。另外，这种一板到顶的柜门中间开了凹口，这样开合方便一些，不然弹簧根本弹不开。至于其它就是简约舒适的卧室床，以及木色的成品柜了，作为跳色正好可以丰富空间效果，不然白色太多容易显得单调。

书房

男主酷爱中国传统文化，对书法也有所涉猎，就布置了一间书房，加上连同客厅一起设计的办公区，俩人的兴趣爱好，在这间104㎡的小窝内，得以充分发挥。

换一个角度是左侧的吊柜，加上右侧的柜体，进而为局促的空间，增添了更多的储物机能。而角落的皮座椅、地毯和落地灯等等，都可以营造一个慵懒闲适的氛围。

卫浴

全屋仅有一个卫生间，好在面积足够大，就在洗漱台的右侧，摆放了洗烘一体机，进而作为洗衣房，解决衣物清洗和晾晒的需求。另外为提高使用效率，洗漱台是挪出左侧湿区之外的，这样洗漱刷牙和上厕所就可以做到两不耽误。另外，洗漱台的下方还摆放了猫主子的猫砂盆，加上采光和通风俱佳的环境，整体兼具了美观和实用的双重属性。

庭院

现在来看本案的改造重点，也就是客厅附带的庭院，这是一个遭原东嫌弃的地方，因为打理特别麻烦（满是落叶），就直接荒废了下去，现在则被夫妻俩改造成了这么一个花园式的效果，真的很撩人，比如地台下方嵌入的灯带，还有石柱中的灯饰，以及碎石和汀步组成的小径，加上竹木篱笆、绿植苔藓，以及休闲桌椅等等，在这放松休闲，真的有种偷得浮生半日闲的悠闲惬意之感，难怪原房东看后都酸了，表示再加30万都不卖。

最后是介于客厅和院子之间的地台，上方安装了可伸缩的遮雨棚，这样无论春夏秋冬都能烹茶赏景，当真绝了！至此本案就分享到了这里，感谢大家阅读。（注：本案文字原创，图片来源于@理居设计，如有侵权，请联系删除）