首付80万，老婆要买增城大三房，我却要买市区老破小

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说实话，房产君遇到这样的网友还蛮多的。那今天索性就来给大家聊一聊。

如果以后你也遇到同样的问题，不知该如何选择时，不妨问一下自己几个问题：

第一：你是首套房吗？是自住还是投资？

第二：你的预算是多少？你的想买多大面积？

第三：你买房最在乎的条件是什么？

第四：你将来还有可能换房吗？

第五：你上班和生活圈子在哪儿？

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1. 是首套房吗？

如果这套房是你首套房，并且用来自住的话，那么请坚持“能买配套有多完善的就买多完善的，能买离市区近的，绝不买离市区远的，哪怕是套老破小，也比郊外大三房好！”的原则去买。

因为是你首套房，而且是买来自住的，所以你必须考虑生活配套、交通出行等问题。别把名额浪费在了一个大郊区的房子上。

当然，如果你买的不是首套房，而且不用来自住，那买得再远也没关系。你只需考虑，这个片区规划好不好，未来是否有地铁开通、周边是否有好的学位。因为这些条件都能决定你这套房子未来的升值空间。

2. 你的预算是多少？

手里有多少钱，想买多大面积的房子？你自己心里总有点那啥数吧。

所以你在选择买哪里的房子时，请先去了解一下，那个区域或板块的整体房价行情，以及首付方式。

就拿增城来说吧，现在付款方式多样化（你懂得）别说新塘，连朱村的楼盘，首付也去到了100万了。

你确定80万能在增城买到你想买的房子么？我看难！

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3. 你买房最在乎什么？

每个人买房都有不一样的看重点，学位、地铁、配套、环境亦或是品牌？那你呢，你最在乎什么？

如果你在乎交通和配套，以及生活圈子，恕我直言，80万的首付预算你还是买市中心的老破小吧，不说别的，至少你上班很方便，吃饭很方便。

晚上，朋友电话叫你去喝酒，出门打个车10分钟就到了，这样的生活能为你省下很多的时间和精力。

试想一下，如果你房子买在离市中心几十公里的郊外，周末饿了，用手机叫外卖，显示“不在配送范围内”，去菜市场买菜自己回家做，还得步行15分钟，何来幸福感可言？

4. 你将来会换房子吗？

如果你觉得自己一辈子只会买一套房，没有能力买第二套，或者有钱也不打算再买房，那么房产君劝你，还是买市区吧。

如果你将来还要准备买房，只是因为货币贬值，觉得把钱放在银行跑不过通货膨胀，想先在郊区买套房子，等升值后卖掉，再来市区换套小一点的，那这种方式是可取的。

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5. 你的工作/生活圈子在哪儿

假如一个人从20岁开始上班，上到60岁退休，并且你能活到80岁，那么你一辈子有1/2的时间在上班。

所以，在买房的时候我们必须将其考虑进去。能买离上班近的地方，自然不能买太远，离公司越近越好。

比如我一个朋友，在南都上班，房子却买在清远，每天8:30要到公司，他6:30就得去坐大巴，然后在大巴上睡一个小时，每天如此。

如果遇上公司加班，下班太晚了，那就坐不了那般大巴回去，只能去朋友家蹭住一晚，要么就睡办公室里。

每天上班8小时，有将近4个小时在路上，你觉得值吗？

与其这样，不如把浪费在路上的时间用来做一件有意义的事情，说不定，你还因此得到丰厚的回报。

你呢？如果你有80万，你是选择去市中心首付买套老破小还是去郊区买套大三房？（欢迎来留言区来讨论）

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