尼玛！同一套房子，为啥换了个销售，价格要贵25万？

近日，房产君收到一位来自网友@T先生的爆料。

据T先生所述，4月6日，他在广州某知名楼盘看上了一套房子，销售A给他算下来的价格是460万，他觉得价格还能接受，房子也不错，于是痛快的下了定金。

回家后，T先生和老婆一说，原来老婆的同学正好在该楼盘做销售经理，不过并不是销售A的领导，因为这个楼盘同时用了两个销售代理团队。

于是，老婆把自己选中的楼栋和单元号告诉了这位销售经理，对方给出的价格却是435万！

也就是说，同一套房子，如果通过老婆的这位同学购买，总价可以便宜整整25万！

看到这里，我想只要不是傻子都会选择老婆同学进行购买吧？然而，开发商内部有自己的规矩，T先生不能自己选择销售团队，要么不买，要么就只能选择销售A。

无奈之下，T先生只好再次找到销售A继续谈价，并告诉对方自己已经知道底价，想以435万的价格购买。销售A则表示自己想办法再去向领导申请，看看行不行得通。

过了2天，T先生接到销售A的电话：“T先生您好，这个价格我已经帮你申请到了，不过，这是领导独享的折扣优惠，如果想用435万的价格购买，需要私下给领导4万元转让费（即茶水费，不开发票，私下转账）。

听完后，T先生表示一脸懵逼，不知道这究竟怎么一回事儿......

看到这里，不知道有多少买房人遇到了类似的经历，又有多少人真正了解了这其中的猫腻呢？

今天，房产君就来给大家科普一下。

① 为什么会出现，同一套房子，不同销售算出的价格不一样？