1月起,签购房合同忽视这5个“小细节”,或将让你钱房两失!

对于购房者来说,本来签订购房合同是为了保护自己的合法权益,就比如当卖家违约时,购房者可以获得双倍定金赔偿。但是,如果你所签的购房合同中存在一些问题,那别说保护你的权益,恐怕还会让你蒙受巨大的损失!在此,小编要说的是,1月起,签购房合同忽视以下这5个“小细节”,或将让你钱房两失!

1.忽视文字陷阱

在签订购房合同时,购房者必须做到一丝不苟,绝不可忽视任何一个文字,就比如“定金”与“订金”,虽说两者只相差一个字,但却有着天壤之别。因为只有“定金”才能让你获得双倍赔偿,且具有法律效力。此外,购房合同中最常见的字眼就是“不可抗力”,就比如因“不可抗力”因素导致延期交房,开发商不需要承担责任。这个“不可抗力”因素完全就是开发商推卸责任的借口,购房者一定要避免合同中出现这个字眼。

2.忽视逃税风险

为了达到避税的目的,购房者会在房产中介的怂恿下签订阴阳合同。你以为这样做是在省钱,却不知这种行为存在极大的风险。要知道阴阳合同可是不受法律保护的,同时你这种逃税的行为也会让你“吃牢饭”。此外,当你签了阴阳合同时,一旦卖家想反悔了,他只需要向法院申请合同无效,那么交易可就会失败了。因此,大家在签订购房合同时,千万别轻信所谓的阴阳合同,否则你的购房权益可就要大打折扣了!

3.忽视霸王条款

购房者作为消费者,最害怕遇到的事情就是合同中存在霸王条款了。举个例子,无论因为何种原因导致延期交房,购房者都不允许退房。像这种条款明显就是霸王条款,如果因为开发商单方面的原因导致延期交房,那么购房者就应该有权要求退房。因此,大家在签订购房合同,若发现存在霸王条款,千万别签字。

4.忽视空白条款

在购房合同中,因为印刷排版的问题,免不了会出现空白条款,而这些空白条款正是开发商容易动手脚的地方。一旦开发商动了歪心思,那购房者可就要遭殃了。因此,在出现空白条款时,购房者最好选择用删除线划掉,以免出现不必要的麻烦。

5.忽视备案效率

不少购房者都认为只要我签了购房合同,那也就不会出现“一房二卖”的情况了。殊不知,只要购房合同没有完成备案,那就还会出现“一房二卖”。因此,大家在签订购房合同后,一定要督促卖家尽快完成合同备案,以此来降低“一房二卖”的风险。

由于购房合同太过于专业,而普通购房者又不具备专业的知识,所以,在签购房合同时自然就很容易被卖家坑骗!所以,小编提醒大家,1月起,签购房合同忽视以上这5个“小细节”,或将让你钱房两失!

(0)

相关推荐