Newmarket 最亮的那颗星 :Stonehaven-Wyndham 社区
加拿大和咱国内一样,任何城市,都由不同社区组成。社区自然有差别,哪怕只有一条主街的小镇,沿街的东西南北,也可能彼此大不同。这里所说的不同,不仅是地理位置,更多的是人文,房产,学校,交通以及生活便利等,影响社区形象的潜在因素。
有人的地方就有江湖,有社区的地方亦如此。对于社区的高低评定,各花入各眼,有约定俗成,有见仁见智,更有当仁不让。
随便举个例子:South Richvale ,南桂坊,说它是 Richmond Hill 不容置疑的最佳社区,相信没人反对;但退而求其次,移民自己眼里的好社区,也不遑多让,比如,央和19街的 Jefferson 社区,被咱们华人昵称为 “ 姐夫村 ” ,备受推崇的好社区。
很多社区不相伯仲,各有千秋。被认为当之无愧的最好,要有无可比拟的物业规模,得天独厚的地理位置,加上优质中学,便利交通,优质人文,让其它社区无法望其顶背。
再举个例子,与列治文山一街之隔的 Aurora ,整个市镇就是一个傲娇的存在。Aurora 也是安省三大顶尖男子私校之一的St Andrews 所在地。
好社区必须要有历史,人文加持。要说 Aurora 最好社区所在,仍属传统老区 Aurora Highland。Highland 公立高中好,距离男子私校 St. Andrew 近,野外天然步道和小径多,房子占地大,整齐划一,街道宽广,业主多是本地西人,注重个人隐私,讲究园林美化,物业内外保养,小区里安静怡人。
如果说 Aurora 小巧精致,特立独行,那么,与 Aurora 南北相连,一街之隔再北的 Newmarket ,就更值得书写;毕竟,这几年越来越受到重视的 Newmarket,无论从人口,面积以及地理位置上,都好过它的南北城市。
Newmarket 一共有 10 个社区,哪个社区是当之无愧的最好?仍然是各花入各眼。您如果对这个城市有了解,同时,账上不差钱,那么,我相信,您一定会推举这个集人文,学校,交通,物业质量,生活便利都属最上乘的 Stonehaven-Wyndham 社区。
您可以在一个哪怕不是风和日丽,但最好不是深冬的日子里,到这里转转,街道如此宽,很多都是双侧人行道;前后院都大到惊人,很多人家的后院,在有游泳池的基础上,仍然很宽敞,园艺各领风骚,走在街道上,好像徜徉在画中。
Stonehaven 南边和 Aurora 隔着 St. Johns Side Rd ; 东到 404,西起 Bayview,北接 Mulock ,从 90 年代初期开始兴起。
社区最大特点是房子大,占地广,三车库的房子不少。很多 4000 平尺的房屋,与占地比起来,一点儿不违和,这在当今真的不多见。这样的占地,如今的开发商,贪婪又厚颜,怕是能改出来 3 个大号独立屋。
前两周带客人在 Stonehaven 社区看房,遇到一位在此居住 20 多年的业主,他掰着手指头给我细说,Stonehaven 的各种优异。
首先,社区邻里之间友好,安全,很适合家庭在此安居。
这么宽广的居住空间和占地,一般小家庭住着可能稍显空荡,人气不够,但是大家庭就会觉着非常舒适;家里有小孩儿,尤其好几个小孩儿的家庭,孩子们甚至无需到外边公园玩儿,在自家后院就可以纵横驰骋;邻居们家庭结构相似,彼此守望更有代入感。
其次,学校好。好多人有一个错觉,总认为万锦,列治文山地区有好学校,白人区的好高中不好找。事实上,Newmarket 高中排名不比列治文山的 “列治文绿色高中” 差,尤其这 10 年来,Stonehaven 社区在 Leslie 东边,非常规范且有计划性的分期分批开发,虽然没有 Leslie 西边传统老区占地大,但胜在房子新,价钱能接受,所以很受华人和移民推崇,本来也不差的学校也开始排名靠前。
Newmarket 有一个受到国际学生青睐的私立高中,Pickering College ,距离 Stonehaven 社区不远,在 Bayview 上,附近上学的孩子们可以走路到这学校。
再次,生活便利。Stonehaven 在 Leslie 两侧,距离 404 高速咫尺之遥。现在 404 高速公路已经修到 Keswick ,南北贯通,对咱华人来说,守着 404 ,上下真不是事儿,直接可到 DVP,就进入多伦多了。这也是为什么,Leslie 东边的新区,很多说粤语华人,多是从万锦搬过来,本来就是一条线嘛。
这两年 Stonehaven 地区及附近,新开了两家华人超市,可知这里华人多成气候。Bayview / Mulock ,新开的大型华人超市,叫做 “ 新好超市 ”,卖相比肩大统华,价格赶超“泰式”系列;沿着 Bayview 南下 2 公里,在 Bayview / St. Johns , Aurora 界内,大统华超市鹤立于此。
再再次,也是非常重要的一点,是这个地区的长期投资价值。
都知道现在土地值钱,地变得更加稀少,房子密集型高,尤其疫情蔓延以来,人们对空间和距离的诉求异常强烈,越搬越远,越搬越偏。而 Newmarket 这个城市,本来就离多伦多不远,下了高速,进入 Stonehaven 社区,生活交通便利到没话说,还拥有如此大的居住和生活空间,根本就是城市里的绿洲,一枚隐藏的宝石,去哪里找这样好的地方呢。
最后,是我认为一个好社区最不可缺少,最重要的因素:优秀人文。
选择一个社区,其实就是选择一种生活方式,您想过什么样的生活,看您的邻居就好。
Stonehaven 这几年物业的涨价,与整个地产大势有关,但与该社区得天独厚的优秀人文更息息相关。
为什么这么说?这个地区的房子,即便是在当年,也不便宜,经过二十几年岁月洗礼,$ 200 万以上的大宅子陆续出现,可以想象,当初买这些房子的业主们,经济财力非常强。
毕竟,一个社区的人文,由众多因素组成。买得起豪宅,就需有经济实力;而经济实力,要有足够好的教育和工作背书,加上独具慧眼的投资能力。如果不是优秀人才,无法承担这么重的物业费用。
有时候,您买豪宅,不是买房子,而是买周围的环境和人文。能把您和不习惯生活在一起的人群隔离开的,只有高价。
Stonehaven 社区目前有 26 个物业在出售,最便宜的独立屋 $ 100万起,最贵的 $ 229 万。平均市场停留天数 21 天。
Stonehaven 社区的人,都非常热衷于装修,物业大嘛,有很多活儿要做,这么大一块布,可画最新最美的图画。