买房时，“一期房”和“二期房”有什么差别？内行人告诉你答案

可能是中国人对“家”的依赖，现在很多人都不喜欢租房子，所以买房成为了很多人的一个目标。因为租房住的毕竟是别人的房子，住得不会很舒服。而买房是自己的房子，爱怎么住就怎么住。买房时，“一期房”和“二期房”有什么差别？内行人告诉你答案

其实期房还可以细分，在我们选房的过程中，经常会听到售楼部人员的描述中出现一期房和二期房，这两者之间有什么差别么？首先，这两种房源在价格上不同。就好比我们推出了一个新产品，一般针对新产品都会先要打开市场，那么对于新产品的价格和定位都是需要经过摸索之后，才能够最终被确定下来的。同样针对房源也是如此。

一期房是一个楼盘质量好坏的风向标，它直接影响着楼盘的口碑和今后二三期房的售卖量，如果一期房的房屋质量、户型等方面口碑都不错，那么二三期房的销量也不会太差。而且一期房由于周边配套还没有完全建造好，房价会相对便宜一些，因此大部分购房者出于房价这个因素会选择一期房。

因为许多一期房在建造时，周围都比较空旷，所以周边的一些基础设备都还不够完善，可能会导致业主住进去后造成生活不便利的局面，比如购物、交通等方面。不过一期房存在升值空间，许多一期房在后期会逐渐完善，价位也会逐渐上升。反之二期房在入住时基本已经完善，会更加便利。

一期房的住户是整个小区最先入住的居民，物业公司也是新配备的，这部分住户是他们第一批服务的客户，服务质量和态度上会更好，尤其是能早点和物业搞好关系，以后小区有什么福利，也会优先告诉一期房的住户。而到了二期房住户入住后，物业服务的态度可能就没有那么热情了！