这剂服了20年的春药,该减减量了!
万万没想到!最大的房哥、房姐,居然是他们——
上市公司,1656家上市公司,他们才是炒房的大户,手头握有的投资性房产,价值近万亿。
别紧张,这种情况不是今年才有。
去年也是这样,只不过房哥、房姐手里的房,今年比去年增加了两成。前年是5951亿,去年是8299亿,今年是9904亿。
这些炒房的上市公司,占A股上市公司的46.23%,将近一半。
他们中间,中国平安、中国银行、交通银行、招商银行是最会炒的,都是手握大量房产。
他们炒房,是光明正大的。
还有偷偷摸摸的。
6月20日,审计署发布公告,指出工商银行、农业银行、中信集团3家金融机构、9家大型国有银行,违规向房地产行业提供融资360.87亿元,抽查的个人消费贷款中,也有部分实际流入楼市股市。
这是查到的。漏网之鱼,或者暗度陈仓的,肯定还有。
查违规流向房市的资金,代表着一种态度。
但是,如何看正正规规炒房的上市公司呢?
从不同的角度来看,上市公司炒房这事,褒贬不一。
第一,从公司和股东的角度,公司资产增值了。
董事长:我们炒房?对啊,没毛病啊。从这十多年来看,炒房不正是公司资产最好的保值增值手段吗?万一公司经营不景气,卖掉北京一套房,就可以立马扭亏为盈。我们大中小股东,利益就都在公司上吗?炒房炒得好,你们应该像小米奖励转雷军一样,奖励我呀!
2010年4月,东方电气集团在年度投资计划外使用2084.07万元购买27套商品房及车位,至审计时长期闲置。
但是,这2000多万的资产,百分之百地增值了。
第二,从股民的角度,股价涨不涨才重要。
几个月前,像贵族茅台、海康卫视、腾讯控股等这些不炒房的公司,股价创下新高,像中国平安、招商银行、交通银行这几个炒房的急先锋,股价也创下历史新高。
股份涨与不涨,和炒不炒房好象没啥关系。
但是,绝大多数上市公司的股价,这几年都在跌。
大多数股民,都在赔钱。
有一点可以肯定,炒房或许能让资产保值增值,但肯定不能保证公司股价不跌。
第三,从房地产和地方财政的角度,接盘侠越多越好。
上市公司炒房,对于房地产和地方财政来说,是巴不得的好事。
房地产商回笼资金,地方财政获得税收,接盘大侠,越多越好。
第四,从社会的角度,炒房赚钱那么容易,还要实业干什么。
从前年的近6000亿,到现在的近万亿,上市公司炒房的心,越来越坚决。
房价涨多快,意味着上市公司赚钱的速度有多快。
每年20%多的增长幅度,很难有别的赚钱门路赶得上炒房。
但是,畸形的房地产,带来畸形的炒房利润,还能持续多久?
一旦房价不涨了,这些炒房的上市公司,还有没有从实业中获得利润的能力,会不会余下的日子,以卖房来生存?
以保险银行为首的上市公司炒房团,又将本该多少投向实业的资金,投向了暴利的房地产?
房子,这剂服了20年的春药,该减减量了!