奉贤赛拉维：黄浦江上的“新海派”
所谓“海派”，需要满足3个要求：首先是有中西元素的融合；其次开放包容的胸怀；最后要有创新创意精神。而“老海派”与“新海派 ”之间的区别，大概就在于，老海派有着典型的欧式视觉特征，新海派，则更加强调观念融合，在表现形式上更加含蓄内敛。
作者：地产八卦女
1st
石库门、旗袍、思南路、老洋房......提起“海派”或“上海味儿”，可能很多人会想到这些具象，毕竟其有着典型中西合璧的视觉特征。
然而，如果仅仅是以此标准去判断“上海味”的话，总会让人觉得缺了点什么。
前一阵子偶然听到一位上海出租老司机说：“上海新建的所谓时尚地标，跟其他城市的建筑越来越雷同，难以再找到上海的味道了。”
从上个世纪80年代开始，上海的城市动迁就启动了。以前的老厂旧码头，现在却是新上海的地标，虽然更繁华了，却难以寻觅到民国那种“激荡上海滩”的味道。
如果说，巴黎有左岸，上海有西岸，为什么巴黎能够维持百年风情不变，而上海味儿，在某些人眼里就变了呢？难道，海派文化真的传承不够？
当我们环视整个上海，会发现上海就像海绵，能够快速的吐故纳新，吸纳各类西方元素，并能创造性的融合了本土文化，这便是真正的海派精神——海纳百川、兼容并包。
由此，所谓的“上海味儿”，并不一定非要像石库门那样，要用明显的欧式视觉元素表现出来。强调观念融合、在表现形式上更加含蓄内敛的“新海派”，同样海纳百川、兼容并包，都可以算作是传承了上海的文化精髓。
2nd
在上海奉贤，有一处唤作肖塘的地方，是奉贤黄浦江边的一个社区，与老闵行一衣带水，唇齿相依。在临近有个渡口，老上海一般称之为“西渡”，是奉贤区的北大门。这里有一个特点，就是上海曾经支内、上山下乡后回沪的知青“老上海”特别多，从新疆、黑龙江、云南、广西、江西回沪的知青都有。
为什么提到这里呢？因为这些老知青，大都对上海的海派文化特别敏感，毕竟在上山下乡的那十多年里，“上海”一直是他们自带的身份荣耀。在他们看来，石库门的“老海派”固然是好，但时过境迁，大家族杂居的时代已经过去了。
“在当时，石库门算是上海的高档小区，也是当时全中国第一批‘商品房住宅‘’。”一位上海老知青跟我说，“石库门房子表面看起来很欧式，但锁门还是用的中国式的门栓。一排连着一排的石库门组成了庞大的弄堂，弄堂口处再装一个大门，很像是北方的四合院。但是随着人口的增长，居住变得拥挤，生活环境也不断恶化，对此，在上海一直租房的一代文豪鲁迅先生就曾感慨过：‘上海的房租很贵，空气很坏，但此外也无可住之处，也还只得在此混一下了。”这种生活似乎让无数的人倍感无奈与压力。
▲典型石库门建筑
虽然，石库门曾一度代表了上海，但它俨然已非崇尚海派文化的上海人心目中的好房子。毕竟随着时代的不同，很多住宅的观念已经改变。对他们来说，既有中西合璧基因，又符合当代的住宅观念，才能称得上是海派风的延续 。
那么，这样的项目，又在哪里会有呢？奉贤肖塘板块的华润·赛拉维，无疑是当代“新海派”的个中翘楚。
▲临近黄浦江的华润·赛拉维，顺江而下，便是整个上海景观带。上海最精华的海派风建筑，便是在这条景观带上。
注：本区位图仅供展示项目区位之用，非严格地图，图示比例尺寸与实际效果存在一定差异，仅供参考。
3rd
说起赛拉维，还得先说说法国巴黎的拉维莱特公园。
巴黎拉维莱特公园位于巴黎市东北部，偏居城市一隅。1982年，密特朗总统为了清理这片场地，提议打造了拉维莱特公园。此公园还被列为纪念法国大革命二百周年而在巴黎兴建的九大“总统工程”之一。
▲巴黎拉维莱特公园原场地图景
那么拉维莱特公园有什么特色呢？公园设计者屈米认为，公园作为城市空间的延续，不应该缺乏人情味，用铁丝网、高墙将公园围起来。为此，屈米提出了“园在城中，城在园中”的城市公园模式，其次，屈米提出了“昼夜公园”的概念，使公园为所有人开放。此外，屈米还认为，公园应该是多种文化的汇合点，实现都市化、快乐（身心愉悦）和实验（知识和行动）三者统一，使公园真正成为所有人的公园。
华润赛拉维案名源自法语C'est la vie，意为“这就是生活”，其设计理念，与拉维拉特公园一脉相承。作为同样“中西合璧 ”的新海派项目，并从人性基本需求出发，赛拉维吸取了拉维莱特公园“园中有城、城中有园”的景观设计理念，直接将公园融入到小区之中。
▲随处可见的座椅、草台和休息空间，到公园才有的林荫大道、左岸沙龙、莫奈花园，多重情景设计，将赛拉维与上海的其他小区区别开来。
注：图片为效果图
而从俯视图看，赛拉维更吸取了纽约中央公园的造园理念，引进城市中央绿轴和现代几何线条，形成了独特的美感。
▲赛拉维小区内的中央绿轴效果和几何路面铺装效果。
注：图片为效果图
另外，对于上海的朋友来说，公园只在白天开放，而真正需要公园放松身心的工作人口没有时间使用公园；普通小区的景观往往没有可供休憩的绿地和躺椅，也不适合工作人口过来休息。为此，赛拉维的小区，跟拉维莱特公园一样，也借助美丽的夜景、便利的设施吸引生活者，让业主置身小区，如同置身公园一般自由放松。
▲赛拉维美丽的夜景。对于绝大多数上海朋友而言，上海的公园是极度稀缺的，而且绝大多数都并非全天开放（全市195座公园中，只有73座公园24小时开放）。就算是白天去逛，往往也人满为患，逛公园的体验极差。而另一方面，绝大多数的小区又没有座位或躺椅，这使得小区内部景观成为摆设，“只可远观而不可亵玩焉”。两相对比，赛拉维的优势就很明显了 。
注：图片为效果图
4th
可以看出，赛拉维的初衷皆是立足于“以人为本”理念进行设计和锻造。之所以说赛拉维是“新海派”，绝不仅仅只是因为它的理念与海外巴黎的拉维莱特公园有关，更是因为它将中国人从“逛公园”、“逛儿童乐园”等程式化生活方式中解放出来，代表了自由、阳光、包容、共享，把空间还给居住者的初衷。
而从这方面来看，上海自始至终都在努力学习、借鉴和吸收海外的好理念，中西合璧的“海派风”，也从未离开过上海。
▲例如，与西方人喜欢自由独立，子女18岁后一般同父母分居独立创业生活，老人也很少同子女生活在一起不同，中国人喜欢跟父母孩子住在一起。于是，赛拉维便将儿童乐园也搬到了小区里。
注：图片为效果图
▲中国人喜欢饮茶，赛拉维为此专门建立了“莫奈花园”和“光韵回廊”，方便业主休憩自娱。
注：图片为效果图
由此，我们可以想见，为什么上海所有喜欢海派风的朋友，不论是上海老知青，还是对上海文化感兴趣的新上海人，会如此看好赛拉维，就是因为它有着解放身心的天性。试想，出门便是公园，这是一种多难得的享受。
▲而从配套上看，赛拉维紧邻万达商圈，与紫竹创新创业走廊一江之隔，同时紧邻背靠闵行的奉贤沿江科技创新圈，华润赛拉维项目所在的肖塘，刚好受到闵行、奉贤双产业引擎辐射，是规划中上海南科创中心的重要组成。而肖塘本身也是5号线南延伸段进入奉贤的第一站，通过5号线可以直达莘庄，换乘一号线即可到达上海中心徐家汇。
注：本区位图仅供展示项目区位之用，非严格地图，图示比例尺寸与实际效果存在一定差异，仅供参考。
而有意思的是，无论是新海派的赛拉维，还是老海派的石库门，华润都在这两地竖起了一杆大旗。
▲2019年1月24日，华润置地经526轮竞价力压对手，以58.02亿元总价、6.5万元/㎡楼板价拿下这块钻石级稀缺地块，也让国资地产企业首次挺进这个被外资、港资占据的南京西路。
注：图片来源于中国地产网。图片发布时间：2019年1月25日
消息一出，商业地产圈里瞬间沸腾！最精妙的评论，莫过于“港资外资占领的南京西路，有了一面最红的红旗”。
而上海的海派风情，无论是以赛拉维为代表的新海派，还是以石库门为代表的老海派，在华润的带领下，也都可以顺利延续下去了。
5th
上海，是开埠后融合东西方文化的明星之城，亦是十里洋场海派文化的发源之地。这座城市一直领衔整个中国的创新精神，从这方面说，中国文明的近代革新，就是从石库门的“老海派”开始的。
而对于新海派，如今，我们中国整体上有文化乃至地域文化的回归倾向，上海的海派文化回归意识，也逐渐复苏。由此，我们应该把居住在赛拉维这个社区的这么一群人，不仅当作顾客、消费者和住户，也应该将他们视为一群对上海有着深厚理解的人。通过赛拉维的营造，使他们回归到这个自给自娱的完美社区，让他觉得自己是社区的一部分，是上海的一部分，使他们完全生活在一个满溢着“上海味道”的美好世界。
基于此，赛拉维一直在竭尽全力做到最好。比如大草坪、各色躺椅，比如童梦之丘、莫奈花园，通过对细节的把握，通过对精工的苛求，创造下一个在时空里烙下深刻海派印记的建筑回忆，正如她的本意——这就是生活。
合作、宣传、投稿
请加小编微信：xiewen1205
欢迎在下方留言评论