奉贤赛拉维:黄浦江上的“新海派”

所谓“海派”,需要满足3个要求:首先是有中西元素的融合;其次开放包容的胸怀;最后要有创新创意精神。而“老海派”与“新海派 ”之间的区别,大概就在于,老海派有着典型的欧式视觉特征,新海派,则更加强调观念融合,在表现形式上更加含蓄内敛。


作者:地产八卦女

1st

石库门、旗袍、思南路、老洋房......提起“海派”或“上海味儿”,可能很多人会想到这些具象,毕竟其有着典型中西合璧的视觉特征。

然而,如果仅仅是以此标准去判断“上海味”的话,总会让人觉得缺了点什么。

前一阵子偶然听到一位上海出租老司机说:“上海新建的所谓时尚地标,跟其他城市的建筑越来越雷同,难以再找到上海的味道了。”

从上个世纪80年代开始,上海的城市动迁就启动了。以前的老厂旧码头,现在却是新上海的地标,虽然更繁华了,却难以寻觅到民国那种“激荡上海滩”的味道。

如果说,巴黎有左岸,上海有西岸,为什么巴黎能够维持百年风情不变,而上海味儿,在某些人眼里就变了呢?难道,海派文化真的传承不够?

当我们环视整个上海,会发现上海就像海绵,能够快速的吐故纳新,吸纳各类西方元素,并能创造性的融合了本土文化,这便是真正的海派精神——海纳百川、兼容并包。

由此,所谓的“上海味儿”,并不一定非要像石库门那样,要用明显的欧式视觉元素表现出来。强调观念融合、在表现形式上更加含蓄内敛的“新海派”,同样海纳百川、兼容并包,都可以算作是传承了上海的文化精髓。

2nd

在上海奉贤,有一处唤作肖塘的地方,是奉贤黄浦江边的一个社区,与老闵行一衣带水,唇齿相依。在临近有个渡口,老上海一般称之为“西渡”,是奉贤区的北大门。这里有一个特点,就是上海曾经支内、上山下乡后回沪的知青“老上海”特别多,从新疆、黑龙江、云南、广西、江西回沪的知青都有。

为什么提到这里呢?因为这些老知青,大都对上海的海派文化特别敏感,毕竟在上山下乡的那十多年里,“上海”一直是他们自带的身份荣耀。在他们看来,石库门的“老海派”固然是好,但时过境迁,大家族杂居的时代已经过去了。

“在当时,石库门算是上海的高档小区,也是当时全中国第一批‘商品房住宅‘’。”一位上海老知青跟我说,“石库门房子表面看起来很欧式,但锁门还是用的中国式的门栓。一排连着一排的石库门组成了庞大的弄堂,弄堂口处再装一个大门,很像是北方的四合院。但是随着人口的增长,居住变得拥挤,生活环境也不断恶化,对此,在上海一直租房的一代文豪鲁迅先生就曾感慨过:‘上海的房租很贵,空气很坏,但此外也无可住之处,也还只得在此混一下了。”这种生活似乎让无数的人倍感无奈与压力。

▲典型石库门建筑

虽然,石库门曾一度代表了上海,但它俨然已非崇尚海派文化的上海人心目中的好房子。毕竟随着时代的不同,很多住宅的观念已经改变。对他们来说,既有中西合璧基因,又符合当代的住宅观念,才能称得上是海派风的延续 。

那么,这样的项目,又在哪里会有呢?奉贤肖塘板块的华润·赛拉维,无疑是当代“新海派”的个中翘楚。

▲临近黄浦江的华润·赛拉维,顺江而下,便是整个上海景观带。上海最精华的海派风建筑,便是在这条景观带上。

注:本区位图仅供展示项目区位之用,非严格地图,图示比例尺寸与实际效果存在一定差异,仅供参考。

3rd

说起赛拉维,还得先说说法国巴黎的拉维莱特公园。

巴黎拉维莱特公园位于巴黎市东北部,偏居城市一隅。1982年,密特朗总统为了清理这片场地,提议打造了拉维莱特公园。此公园还被列为纪念法国大革命二百周年而在巴黎兴建的九大“总统工程”之一。

▲巴黎拉维莱特公园原场地图景

那么拉维莱特公园有什么特色呢?公园设计者屈米认为,公园作为城市空间的延续,不应该缺乏人情味,用铁丝网、高墙将公园围起来。为此,屈米提出了“园在城中,城在园中”的城市公园模式,其次,屈米提出了“昼夜公园”的概念,使公园为所有人开放。此外,屈米还认为,公园应该是多种文化的汇合点,实现都市化、快乐(身心愉悦)和实验(知识和行动)三者统一,使公园真正成为所有人的公园。

华润赛拉维案名源自法语C'est la vie,意为“这就是生活”,其设计理念,与拉维拉特公园一脉相承。作为同样“中西合璧 ”的新海派项目,并从人性基本需求出发,赛拉维吸取了拉维莱特公园“园中有城、城中有园”的景观设计理念,直接将公园融入到小区之中。

▲随处可见的座椅、草台和休息空间,到公园才有的林荫大道、左岸沙龙、莫奈花园,多重情景设计,将赛拉维与上海的其他小区区别开来。

注:图片为效果图

而从俯视图看,赛拉维更吸取了纽约中央公园的造园理念,引进城市中央绿轴和现代几何线条,形成了独特的美感。

▲赛拉维小区内的中央绿轴效果和几何路面铺装效果。

注:图片为效果图

另外,对于上海的朋友来说,公园只在白天开放,而真正需要公园放松身心的工作人口没有时间使用公园;普通小区的景观往往没有可供休憩的绿地和躺椅,也不适合工作人口过来休息。为此,赛拉维的小区,跟拉维莱特公园一样,也借助美丽的夜景、便利的设施吸引生活者,让业主置身小区,如同置身公园一般自由放松。

▲赛拉维美丽的夜景。对于绝大多数上海朋友而言,上海的公园是极度稀缺的,而且绝大多数都并非全天开放(全市195座公园中,只有73座公园24小时开放)。就算是白天去逛,往往也人满为患,逛公园的体验极差。而另一方面,绝大多数的小区又没有座位或躺椅,这使得小区内部景观成为摆设,“只可远观而不可亵玩焉”。两相对比,赛拉维的优势就很明显了 。

注:图片为效果图

4th

可以看出,赛拉维的初衷皆是立足于“以人为本”理念进行设计和锻造。之所以说赛拉维是“新海派”,绝不仅仅只是因为它的理念与海外巴黎的拉维莱特公园有关,更是因为它将中国人从“逛公园”、“逛儿童乐园”等程式化生活方式中解放出来,代表了自由、阳光、包容、共享,把空间还给居住者的初衷。

而从这方面来看,上海自始至终都在努力学习、借鉴和吸收海外的好理念,中西合璧的“海派风”,也从未离开过上海。

▲例如,与西方人喜欢自由独立,子女18岁后一般同父母分居独立创业生活,老人也很少同子女生活在一起不同,中国人喜欢跟父母孩子住在一起。于是,赛拉维便将儿童乐园也搬到了小区里。

注:图片为效果图

▲中国人喜欢饮茶,赛拉维为此专门建立了“莫奈花园”和“光韵回廊”,方便业主休憩自娱。

注:图片为效果图

由此,我们可以想见,为什么上海所有喜欢海派风的朋友,不论是上海老知青,还是对上海文化感兴趣的新上海人,会如此看好赛拉维,就是因为它有着解放身心的天性。试想,出门便是公园,这是一种多难得的享受。

▲而从配套上看,赛拉维紧邻万达商圈,与紫竹创新创业走廊一江之隔,同时紧邻背靠闵行的奉贤沿江科技创新圈,华润赛拉维项目所在的肖塘,刚好受到闵行、奉贤双产业引擎辐射,是规划中上海南科创中心的重要组成。而肖塘本身也是5号线南延伸段进入奉贤的第一站,通过5号线可以直达莘庄,换乘一号线即可到达上海中心徐家汇。

注:本区位图仅供展示项目区位之用,非严格地图,图示比例尺寸与实际效果存在一定差异,仅供参考。

而有意思的是,无论是新海派的赛拉维,还是老海派的石库门,华润都在这两地竖起了一杆大旗。

▲2019年1月24日,华润置地经526轮竞价力压对手,以58.02亿元总价、6.5万元/㎡楼板价拿下这块钻石级稀缺地块,也让国资地产企业首次挺进这个被外资、港资占据的南京西路。

注:图片来源于中国地产网。图片发布时间:2019年1月25日

消息一出,商业地产圈里瞬间沸腾!最精妙的评论,莫过于“港资外资占领的南京西路,有了一面最红的红旗”。

而上海的海派风情,无论是以赛拉维为代表的新海派,还是以石库门为代表的老海派,在华润的带领下,也都可以顺利延续下去了。

5th

上海,是开埠后融合东西方文化的明星之城,亦是十里洋场海派文化的发源之地。这座城市一直领衔整个中国的创新精神,从这方面说,中国文明的近代革新,就是从石库门的“老海派”开始的。

而对于新海派,如今,我们中国整体上有文化乃至地域文化的回归倾向,上海的海派文化回归意识,也逐渐复苏。由此,我们应该把居住在赛拉维这个社区的这么一群人,不仅当作顾客、消费者和住户,也应该将他们视为一群对上海有着深厚理解的人。通过赛拉维的营造,使他们回归到这个自给自娱的完美社区,让他觉得自己是社区的一部分,是上海的一部分,使他们完全生活在一个满溢着“上海味道”的美好世界。

基于此,赛拉维一直在竭尽全力做到最好。比如大草坪、各色躺椅,比如童梦之丘、莫奈花园,通过对细节的把握,通过对精工的苛求,创造下一个在时空里烙下深刻海派印记的建筑回忆,正如她的本意——这就是生活。

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