明年起，这4类房子不得出租，房东和租客要注意了

一、房屋内的非居住空间，比如阳台、地下室、卫生间、厨房等不得出租用于居住。

房东们要注意啦，新规一出台便是法规，如果继续出租法规规定的不得用于居住的房屋内非居住空间就属于违法行为，将面临最高50万元的违规处罚款。

二、不符合工程建设强制性标准的房屋。

国家发布的《工程建设标准强制性条文》规定包括：房屋结构设计、抗震设计、施工设计、消防安全、建筑节能等。

有些房东为了赚钱，昧着良心把不符合工程建设强制性标准的房子出租给租客，以谋取利益，等于弃租客生命安全于不顾。

三、不符合国家相关规定的内部装修条件的房屋。

主要就是有些房东在装修出租房时，采用低价的劣质材料，往往这些材料释放出来的甲醛含量都是严重超标的。

而房东不等气味散去，便急急把房子出租出去。近几年来，新闻报道了不少因为房屋甲醛超标而引发的悲剧，几乎都是利益攻心的房东和中介酿下的恶果。

而今，新规中明确提到“备受诟病”的甲醛房，说明甲醛对人体存在着严重影响，会对人体身心健康造成严重损害。

四、不符合法律、法规出租的其他房屋。

不符合法律法规出租的其他房屋又包括1.产权证件缺失的房屋；2.房屋权属存在争议或者被查封的房屋；3.违法违章建设和搭建的房屋；4.设有居住权的房屋。

那么我们怎么才能知道我们要租的房屋是否设有居住权呢？除了直接询问房东，也可以在租赁合同上加上“此房屋没有设房租居住权”这一条。

所以我们要租房屋之前，一定要进行实地考察，认真筛选清楚房屋是否有综上四种不得出租的情况，为了我们广大租客自身身体健康，人生安全考虑，也为了避免日后一系列麻烦，有这些情况的房屋我们千万不能租。

而作为中介和房东，更不该为了自身利益而危害租客的安全与健康，把不符合各项出租标准的房屋出租给他人，伤害他人的同时，违法违规也是对自身的一种伤害！