一个地市来的小开发商，打了所有大牌房企的脸
实拍图
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这种铝板立面，这种园林和楼间距，本应是2万以上的标准啊，大正却以1.2万+的价格做出来了。
好几个朋友去实地看了之后，没有不满意的。
这个曾经被很多人认为不靠谱的楼盘，正在把吹过的牛笔一 一兑现！
1
是一个从许昌来的不知名的小开发商。却正在用实际行动教育众多一线知名大房企、怎、样、盖、房、子。
我知道，在这个“不烂尾就是成功”的时代，大正使很多一线房企略显尴尬。
但我也只能对他们说，“咎由自取”。
只要大正水晶森林能正常交付，目测其二手房价格压过万科城是妥妥的，甚至可能成为高新区四环附近最贵小区。
恭喜买到的业主，赚大发了。
反观那些来郑州的一线品牌，这些年却没少出状况。
犹记得名门翠园开盘时的盛况，2017年12月16日开盘，总计推出1375套房源，去化1375套。可时至今日，业主们依然捏着一把汗。
2
那是你没明白一点——
品牌注定是用来透支的。
不管是楼市还是其它行业，只要“卖产品”，都需要广告和营销。在广告营销学中，低阶玩法是“买流量”，高阶玩法是“树品牌”。
买流量并不难，例如雇佣小蜜蜂去街头拓客、发传单、在百度上做竞价推广、在各种媒体上投放广告收集意向客户资料。这些渠道都很成熟了。
而要想树立品牌，让你的品牌形象占据人们的心智，则是一个长期的、难度极大的事情，需要用优质的产品一点一点地积累。
那么问题来了，费这么大劲树立了品牌，目的是什么呢？难道要永远做“质优价廉”的公益活动？
当然不是，最终目的是要吃品牌溢价、让品牌变现、抬高利润率啊。
要实现这一点，必然要使产品实际价值低于价格才能做到。
而这个过程，就是消耗品牌、甚至砸掉品牌的过程。
所以有了这么一句不中听的话：
品牌就是用来砸掉的。
那些品质缩水的大品牌，正是处于“砸掉品牌、收获利润”的阶段。
品牌不是静态的，它是起伏的，正是在这种波动中，它会形成剪刀差来收割一波又一波的利润。
所以说，“买房一定要先看开发商，要选大品牌房企”是一个伪命题。
正确的姿势是就盘论盘、不贴标签。
你以为选个大房企就可以高枕无忧了，但如果它正处于利润收获期，或者你买的那个盘被定位于“利润收割盘”，那么交房即维权几乎是必然的。
这些年外来的一线房企，来的时候自带光环，最后留下一地鸡毛的例子太多了。
这是人性使然。
与其去谴责“无良房企”“店大欺客”，不如认清这个现实，避免去买利润盘。
3
可是总有小开发商奋力爬坡，去挑战大品牌。
大正水晶森林并不是孤例。
西三环的和润林湖美景，和润同样也是新手开发商，这是它开发的第一个住宅。然而它一期交付的产品，全面超出了业主预期。
按时交房、人车分流、人脸识别系统、蒂森克虏伯的电梯、层次丰富的景观绿化，甚至连办理房产证的速度，都让业主出乎预料。秒杀了不少品牌房企。
东润在做泰和之前，是典型的小房企，毫无知名度。当它请了建筑大师李玮珉来操刀泰和时，很多人都抱着怀疑的心态等着看笑话。但人家最终呈现出来的产品，确实在很多细节上都达到了极致 。
华启是一个从洗浴会所起家的开发商，在开发金悦府之前，只在南龙湖开发过一个住宅——华启唐宁一号。拿到金悦府地块之后，它显然是想在主城打造一个知名产品出来的，所以品质也做得很棒。
4
买房子，一定要就盘论盘，而不是先入为主地认为某某开发商一定好或一定差。
做功课永远是必须的，不存在“我选了个大品牌就万事大吉”的美事。
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