巴伐利亚州开始禁购第二套公寓，其他地区蠢蠢欲动
巴伐利亚州的Berchtesgaden和Schönau已经开始禁购第二套公寓。该州其他地区也开始跟进该政策。禁止第二套公寓的政策已在全德国范围引起重视 。
大城市，旅游城市的住房问题越来越尖锐，住房成本爆炸式上涨，很多本地人都没有安身之地。同时这些城市也有常年闲置的住宅。为了打击旅游城市的闲置二套住宅，很多城市已经开始对第二套住宅收取20%冷租的税费。然而这个费用仍然无法控制很多人购置二套住宅的热情。巴伐利亚南部国王湖附近的Berchtesgaden 和Schönau如今另辟蹊径，颁布了第二套住宅禁令。据称南部另一城市Tegernsee已经如法炮制，实施在即。
丰富的自然旅游资源吸引大量游客，但是可建筑土地资源有限，虽然贷款的条件越来越苛刻，但是仍然无法阻止人们购置第二套房的兴趣。在旅游城市或有吸引力的城市购置第二套，第三套房产已经成为重要的投资手段，不仅仅在德国南部，在德国北部的波罗的海地区（东海和北海）的情况也是一样。
阻止二套房的各种招数
据称Berchtesgaden否决了多起二套房购置合同，该城市仅有8000居民，但是7%的住房是二套住房。Schönau的管理法规更加严格，直接禁止了第二套住房的销售。只能用于出租。据称Schönau在90年代初期就曾有过二套住房的销售禁令，之后因为需求减少而被废除。
德国南部Tagernsee也聚集着很多大佬的别墅，俄罗斯亿万富欧Usmanow 以及德国足球名将Manuel Neuer都在那儿定居，10年间那儿的二套房增幅达到24%。2018年该地对二套住宅的税额增加到20%，才开始出现二套住房小幅下滑。
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Berchtesgaden 和Schönau出台的禁令不仅在巴伐利亚州其他地区获得效仿，而且还引起其他州的关注。不过德国北部旅游胜地叙尔特岛表示不想使用禁止令，而是采取积极的建房计划解决问题。波罗地吕根岛上的海滨城市Binz也存在严重的住房问题，地方政府也开始更慎重严格地审查，该市市长表示，我们非常想禁止，但是目前不会提上议事日程。
多数城市持积极态度观望
Berchtesgaden和Schönau两地率先禁止二套房的政策其实在奥地利和瑞士也有类似的措施，不过这个模式在德国还算首例尝试。很多地方政府表示对二套房增税有可能会引起很多法律起诉案件。目前德国建筑法增加了新的规定，旅游地区如果多天或超过半年无人居住的房屋将会被禁止。
德国城镇联合会表示，对二套房禁止令政策更适合旅游城市，并不适合其他地区，否则将是对个人财产的重大干扰。Berchtesgaden 和Schönau的做法值得支持，对像慕尼黑，汉堡和柏林这样的城市无可厚非。
巴伐利亚社区议会也表示，给二套房增税的做法至少可以产生巨大的威慑效应。是让本地居民获得住房，而不让掩人耳目者占据的全新途径。