房租不断上涨，如何用相对便宜的价格租到房子

大城市的房价一直在上涨，这让越来越多的租房族担忧。德媒总结了几招，让大家可以用相对便宜的价格租到房子的方法。

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留意房屋面积是否与描述不符

租客们可以在租房前对房屋面积进行测量。因为很多时候房屋的实际面积没有房东介绍的那么大。一直以来，在有关房屋面积误差的问题上，法院的判决是10%以内是可以接受的。如今，联邦法院否决了这一容忍限度，房东必须计算并标明房屋的实际大小。

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房价过高可以提出反对

自6月1日起开始实行租房价格的控制。新出租的房屋价格最多只能比同一区域的房屋租金高出10%。需要注意，这一规定不适用于以下几种情况：首次出租的新建房、大规模的现代化公寓以及已经签了出租合同的房屋。11个联邦州已经确定了各自房屋市场内的住房紧张地区。这主要是从人口增长、空房率、租房发展趋势以及租房压力这四个主要方面来考量的。

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有权要求房东退还不合理的租金

如果是在6月1日以后签订的租房合同，租客可以要求房东退回你多付的房租。你需要先提醒你的房东，之后你会得到一封由房屋协会寄来的模板信。同样，这一要求不适于第2点所提到的三种情况。

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租金上涨过高可表示异议

如果房东表示每年租金上涨幅度为20%，那这是不合理的。根据规定，三年内的租金上涨幅度最高只能为15%。

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房屋有缺陷，可要求降价

当发现房屋有缺点或者使用上受到某些限制时，租客可以向房东提出降低房租的要求。比如房内有霉菌，可以提出将房租下降10%，窗户和外面的门不够密封，可以要求将房租下降20%。每个情况下，到底可以提出减少多少的房租，目前还没有具体的标准。租客可以在必要时咨询房屋协会。

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潮湿的地下室也可以成为降房租的理由

有些出租房的地下室既潮湿又发霉。这同样也是一个可以降低房租的理由，并且也适用于老房子。因此租客在租房前可以先了解一下，干燥的地下室到底是什么样的标准。

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周围噪音太大，可以要求减房租

租客经常会受到持续噪音的干扰。这种情况下，租客也有权提出降房租。比如在火车站附近居住的话，可以提出将房租下降15%，如果住是在disco附近，甚至可以提出将房租下降30%。

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