8月Rightmove英国房产报告：脱欧前的购房狂欢，销售额增长6.1％ / 开普饭

英国房产的季节性价格下跌现象再次重现，与7月相比下跌1.0％（-3,192英镑）；但与往年8月相比房价则增长了1.2％。英国内所有地区的销售额在过去一年都有所增长，其中英格兰东部、约克郡和亨伯河超过全英国房产平均销售水平，增长超过10％。伦敦房产市场也正处于复苏期.

本文分别分析英国房产总体市场趋势、伦敦房产市场趋势、英国房产各区域市场趋势。

英国房产总体市场趋势

英国8月上市房产的平均价格下跌1.0％（-3,192英镑），这延续了过去几年8月份英国房价降价的常见模式。因为每年这个时候新上市的房产往往更迫切需要出售，而且价格需要以便宜的价格来吸引买家。然而，买家今年似乎更关注房产保障，今年8月房产销售量达到了过去四年销售数量的最高水平。

以下是英国房产月度和年度市场趋势：

出于某种原因，许多买家已经认识到8月这可能是一年中的购房好时机，同时因为卖家多于买家，供大于求，买家的竞争较少，卖家通常愿意同意低水平的售房价格。虽然10月底英国脱欧的结果仍然存在不确定性，但现在更多的买家正在寻求达成交易的确定性。

以下是过去五年英国房产的价格趋势：

以下是过去一年英国房产价格的升降趋势：

与去年同期相比，英国房产的销售数量增加了6.1％，这有助于弥补今年初英国房产市场的慢开始。英国所有地区的房产销量同比增长，其中有三个地区增幅超过10％。销售活动的增长偏向东海岸，东北部增长13.6％，英格兰东部增长12.7％，约克郡和亨伯增长10.1％。其中约克郡和亨伯这两个地区是英格兰最便宜的地区，但英格兰东部的部分地区是价格较高的伦敦通勤带，但仍比邻近的英格兰东南地区便宜。