拆迁户将“消失”？国家新政针对“新目标”（“旧改户”），3类人将是受益者
2020-12-05
目前，我国的拆迁工作进行得如火如荼，不少人因此改善了生活条件，城市品质也大幅度提升。
根据住建部发布的数据，从2016年到2020年，全国棚改预计开工2300多万套，帮助5000多万居民完成“出棚进楼”，预计完成投资约7万亿元。显而易见，我国在拆迁方面的投资力度之大，涉及面积之广，不得不令人叹服。
不过，拆迁虽然是好事情，很多人因此获得了一笔“丰厚”的拆迁费，从而“一夜暴富”。但是反过来看，拆迁对于国家来说也是不小的负担，毕竟国家不但要给房主一笔“安置费”，而且还要把房子拆除重建，这其中的花销难以想象。
并且拆迁也在一定程度上助长了房价的提升，不少拆迁户在获得拆迁款后，第一件事就是买房，而且有的还不止买一套。同时，也会有很多投机者，他们会投资买上多套老房，并“坐等”拆迁，以获得国家的高额拆迁款。
由此来看，棚改拆迁有利有弊，并不是一个长期可行的办法，长久下去可能会造成社会不良风气。不过在今年国家发布了相关消息，那就是明年拆迁就会退出“历史舞台”，而替代拆迁的就是“旧改”。
大范围拆迁将成历史，“旧改户”来临
前段时间，也就是2020年7月20日，有关部门发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，其中指出，将要大力改造提升城镇老旧小区，到2022年基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。
也就是说旧改就要来临了，同时大范围拆迁将成为“历史”。因为在今年10月16日，住建部发布了 “超额完成棚改目标任务”的消息，其中提到，2016年至2019年底，全国棚改开工2157套，已超额完成我国“十三五”规划纲要明确的目标任务。
所以，目前“十三五”中的棚改拆迁任务已经基本结束，而在2021年1月1日，国家将要开始“十四五”规划，其中就包括“旧改”目标。
相比拆迁来说，旧改显然能够节省国家不小的开支，而且还避免了不必要的资源浪费，毕竟有很多房屋根本没必要拆掉重建，只要翻新一下就行了。并且这也会打击很多炒房者，他们手中的老房看来是等不到“拆迁”了。
当然，受到旧改影响最大的还是咱老百姓们，尤其是下列3类人，将是受益者。
周围配套设施健全的老小区住户
这次“旧改”的范围当中，主要就是针对生活在老旧小区的住户。很多的老旧小区虽然房屋建筑比较旧，但其通常都靠近城市的繁华地段，或处在城市配套设施比较健全的地方。如果这些老旧小区完成了“旧改”，那么其会有很大的升值空间。
相信配合周围的配套设施，旧改之后的房屋价值会大幅提升，这些住户们可谓是“躺着赚钱”。
未安装电梯的业主
相信现在很多的小区，包括一些老旧小区都已经安装电梯了，毕竟有电梯上下楼还是非常方便的，尤其是对老人们来说，电梯可以说是必需品，而且有电梯的小区，房价也更高一些。
不过现在也有很多的老旧小区由于各种原因，还没有加装电梯。同时，一些小区内部的供水、供电、道路以及光纤等基础设施，也需要改进和完善。而这些都是“旧改”的改造内容，尤其是加装电梯一项，相信能使得老旧小区“焕发新生”，房屋价值也会大大提高。
参与旧改的从业者
旧改虽然不会像拆迁那样大建大造，但其也是一项大工程。旧改不仅包括小区内建筑物屋面、外墙和楼梯等公共部位的维修，还包括改造或建设小区周边的养老设施、停车场、文化休闲设施和体育健身设施等配套设施。
所以，地方政府如果要进行“旧改”，一定会需要大量的相关从业者，一起来完成这项大规模旧改行动。相信这些从业者，会从中获得不小的利益。
总的来看，拆迁虽然改善了很多人的生活条件，但是其不仅“费财”，而且还使得不少炒房者有了可乘之机。不过随着“旧改”代替拆迁，相信拆迁的很多问题都会得到解决，而且旧改同样能够改善人民居住品质，并促进经济高质量发展。
据了解，在今年就已经有很多城市开始了小区旧改计划。预计今年新开工的改造的城镇老旧小区就能达到3.9万个，涉及居民近700万户。所以住在老旧小区的业主们，先别急着卖房子，说不定哪天旧改就轮到你家了。
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