投资就投师专路，买房就买花漾城？
最近，经常有人咨询“花漾城”的投资问题，有亲朋，也有陌生人。
20号，“花漾城”VIP登记首日，花漾城体验中心热闹得像农贸市场：
有看沙盘模型了解情况的
更多人前期已经了解过，直接下单认购VIP福利
很显然，很多人对于“花漾城”的投资前景很看好。
我并非专业人士，对于“花漾城”的投资前景无法预测，更作不出诸如“投资稳”“回报高”的承诺。
在此，只是想分享一下自己对于“花漾城”的观察和理解。
1、投资就投师专路？
师专路的区位优势是人所共知的，无需多说。
我所知道的是，花漾城在选择进驻商户方面有比较严格的要求。运营好、有前景的商户才会被选择。
另外，花漾城建成后，师专路也将回归，但是升级了。以往师专路的热闹喧嚣是淮安一景，但是人车混杂、污水横流常常令人遗憾。
新师专路将是一条步行街，由花漾城物管统一管理。我的理解：物管和城管的区别在于，城管是运动式管理，而物管是每日常态化管理。新师专路相信会整洁有序。
据了解，很多从师专路起步的店铺将回归，比如“中华面点王”“丽人洗化”，还有很多曾经远近闻名的小吃品牌也将组团回归。
目前在建的是花漾城一期，包括体验式商业步行街和小户型精品住宅。
二期有精品超市、国际一线快时尚品牌、儿童综合游乐体验馆、国际知名体验式影院院线等被引进。
据说二期还有个带云端大堂和泳池的超五星精品酒店。（此处应该有一个惊讶的表情）
2、买房就买花漾城？
花漾城的住宅有什么好？
清河小学、清江中学学区，上学不求人；
紧邻有轨电车，2元钱畅游大淮安；
几大商场、超市近在咫尺，有钱不怕没处花，没钱看看也饱眼福；
淮阴师范学院一步之遥，俨然自家的后花园，欣赏花草树木，到师院的操场跑跑步，每天都可以看到很多朝气蓬勃的年轻人。
花漾城的住宅怎么样？
房子没建好，我无法评价。不过他们参与建设的其他住宅有所了解，比如下面这个别墅区，就目前来说，肯定是淮安最美楼盘，没有之一：
（这是去年六一我们在此处组织的少儿户外活动）
设计精良，绿化好，所有去过的人都赞不绝口。建设者做事的态度让我对于处于闹市的住宅也有所期待。
这是规划中的二期住宅模式：空中花园。相信不少人都很向往。
当然，处于闹市也会有诸多不便，比如高峰时段车辆拥堵。
3、情怀是不是也很重要？
以上是我对于花漾城的了解。我不懂营销，无法回答除此以外的其他问题。但是你问我能不能投资花漾城，我的回答是：如果你真的需要投资，花漾城应该是比较好的选择。
我知道谈“情怀”很容易被骂“装叉”。是的，我们在说投资，你偏偏要讲情怀。
可是我真的偏偏要讲情怀。
很多人在“花漾淮安”后台留言说想合作，想投广告，我们都谢绝了。不是不做广告，而是要做靠谱的推广。我们能做到“无欲则刚”，就是因为花漾城的投资方华信公司，提供了平台日常运营所需费用。而且不要求平台对花漾城的营销做任何宣传。
讲情怀，还必须提到在建的花漾城将有一个楼面用于开办一家书店。在目前实体书店普遍不景气的现实背景下，投资一家书店，没有情怀作支撑，就很难解释了。为了找准书店的风格定位，华信公司出资，我们多次外出考察：上海钟书阁、苏州诚品、慢书房、南京先锋、广州方所……如此谨慎，只是为了开办一家适合淮安人需要的书店。
不求利的商人不是好商人，而惟利是图的商人也同样不是好商人。
我所理解的有情怀的商人是“君子爱财，取之有方”。
这是我在清江中学的高三教室里看到的一句话，看了有所触动就拍摄下来了。
现在觉得用来作为这一篇文字的结尾很合适。
（怀永图者，缓急效；负远略者，遏浮言。——《薛方山纪述》
意思是：有雄心壮志的人不要急于见到成效；深谋远虑的人不会说出浮躁的话。）
拉拉杂杂写了那么多，不作为投资指南，只作为对线上线下向我们咨询有关花漾城投资问题的统一回复。
花漾城体验中心在原师专路南端，金马广场东50米
一期工程工地，就在我家后面，我能够感受到施工的认真和严谨，这也是我向朋友推荐的原因之一。
最后，对投资花漾城商铺感兴趣的各位可以看看以下内容，我问过了，这个是用于购买商铺的，可以退。具体情况还需要去现场问，或者电话咨询：89366666。请不要在后台留言提问，我们真的不太了解。
一路相伴 花漾淮安