江西首家万科商业-天空之城2049来了！昌南商圈按下快进键
天空之城总鸟瞰图
与城市共向上，万科在进驻江西19载后，凭借多年行业领导者的开发实力以及多个成熟产品的成功运营经验，不断创新迭代，着力打造江西万科首个TOD综合住区项目——天空之城，不断赋能城市发展。
其中，集中商业2049围绕“为生活造梦”，以“有态度、有温度的家庭生活乐场”为定位，探索商业与居住完美结合的艺术美学，匠心打造精致家庭美好生活新中心。
天空之城2049效果图
01
重构昌南消费场景
打造都市家庭生活乐场
根植于南昌南，天空之城2049位于南昌迎宾中大道与富山五路交汇处，附近学校、住宅小区、政府部门、事业单位、企业环绕，产业、人口集聚效应明显，毗邻天空之城、城市花园大社区，1公里范围内辐射5.2万优质客群。除此之外，项目自带稳定业主客群2万人，为后期高质量发展提供源源不断的“养分”。
天空之城2049区位
作为贴近消费者家庭生活的商业形态，天空之城2049不只是普通的社区商业，更是一种全新商业模式和生活方式的化身。
项目在对经济水平、城市规划、区域发展、消费习惯、商业格局经过多次调研论证、深度剖析后，充分挖掘周边目标消费客群的需求，结合市场预判最终将主要客群锁定为家庭群体，以“为生活造梦”为主题，提炼出「社区商业、全龄覆盖、TOD综合住区」三大元素，为南昌消费者带来一幅“有态度、有温度的家庭生活乐场”的美好画卷，重新定义昌南家庭休闲娱乐方式。
商业地产存量市场环境下，面对激烈的竞争，以人为核心的客群细分成为购物中心突围差异化优势的良方。精准的项目定位之外，天空之城2049在业态布局与品牌规划方面也处处透露了以家庭客群为导向的别样用心。
项目总体量约4.2万方，总体规划地上4层，地下1层。每一层都聚焦特定主题，且业态之间有一定的过渡和衔接，品牌之间有互补和串联，每个楼层做出深层次融合与差异。
B1定义为“鲜荟萃”，核心业态有精品超市、生活家居、特色小吃，满足家庭人群和地铁通勤人群对便利餐饮和生活购物的需求。
1F定位为“轻生活”，运动集合店、精选服饰、电子体验、护肤美妆、咖啡烘焙一应俱全。
2F以“童乐界”为主题，汇集儿童乐园、儿童零售、儿童培训、复合书店、轻餐饮品、生活方式集合店、洋快餐，打造全家首选的亲子天地。
3F是“食光机”，网罗巨幕影院与饕餮美食，消费者可以惬意品尝地道美食，也可以观赏电影佳作。
4F是“塑身馆”，配备高端运动器材和时尚的健身设施，为健康达人提供运动会所。
天空之城2049涵盖的精品超市、潮流服饰、餐饮娱乐、儿童亲子、运动休闲、电子体验、护肤美妆、生活家居等多个业态，为家庭客群营造一个完整的生活空间。丰富的品牌与业态不仅填补了片区商业市场空白，还搭建了购物中心与消费者连接的空间，同时传达了万科所倡导的生活方式与态度。
赢商网获悉，目前中影国际影城、华润万家、海底捞、屈臣氏、华为旗舰店、KFC、童趣未来星等众多优质品牌已率先入驻，共同焕新片区商业想象，开启昌南商业新篇章。
天空之城2049品牌联盟
02
TOD综合住区“进行时”
天空之城2049与南昌共成长
近年来，随着国内轨道交通的快速发展、都市圈与同城化进程的加快，以公共交通导向开发的TOD综合开发模式成为主要城市探索新型城市空间的重要策略。
TOD成为城市发展的新热词，吸引了众多入局者，其中，上海万科于2015年就与申通联手打造了首个TOD项目—万科·天空之城，凭借TOD高效连结和无缝换乘的优势，实践了众多的创新之举。如今，TOD作为万科地产开发的重点方向之一，仅在华东区域万科就一口气布局了28个在开发的TOD类型项目。
积极参与城市运营，以匠心与城市共成长，天空之城2049基于轨道交通带来的速度是给南昌带来的另一种温度。项目无缝对接地铁三号线斗门站（在建中），集住宅、学校、商业、交通、停车等功能于一体，通过开发多层商业与地下空间的立体使用，形成纵横捭阖的出行网络，以高效、开放、共享等特性助力城市转型发展，为人们提供进退自如的半小时生活圈。
天空之城2049建筑设计
建筑的变化，是空间的延续和再造。天空之城2049在空间打造方面将建筑融入城市，外部空间上，与南地块的沿街商业形成无缝连接，组成完整生活界面，保证了商业资源优势地位。消费者自由穿梭其中，不仅满足购物所需，又有效地疏通了人流。
在内部空间上，项目将L1三个出入口作为空间节点，以一条弧形长轴串联起来，使得室内空间流畅顺滑。整洁高效的动线设计，使得商业的展示性和可达性都大大提升。
天空之城2049楼层图
不仅如此，在整个设计过程中，项目也着力于串联社区商业与周边功能的关系。
B1层：流线西接3号线斗门地铁站，东侧延伸至沿街商业街地下通道。
L2层：连接两侧沿街商铺2层，打造立体商业动线，使得沿街商铺2层的商业价值得到完美展现。
为了更好地贯彻TOD概念，天空之城2049将项目融入到周边集群，互通互联，使之成为区域的核心。
03
以发布会之名
天空之城2049荣耀亮相
截止日前，项目招商工作已接近尾声，项目将于2020年11月13日召开“万般美好·启梦未来”商业发布会。
届时，除了南昌轨道交通、招商银行、江西万科领导现场坐镇外，还将邀请中影国际影城、华润万家、KFC、华为旗舰店、童趣未来星、屈臣氏、锦城大院火锅、雪贝尔、COCO都可、良品铺子、煌上煌等百家品牌代表与各媒体代表等共同见证江西万科首个商业作品—“天空之城2049”落地南昌，揭开万科在南昌的商业战略宏图序幕。
届时，发布会现场将与招商银行共同启幕《天空之城2049&招商银行联名借记卡》，值得一提的是，天空之城2049突破传统商业形态的界限和壁垒，首次尝试与招商银行的多元化合作模式，联名卡未来与项目会员系统连接，打通线上线下消费场景，链接银行等第三方资源，端口打通联合活动，权益叠加共享，为商户和消费者提供更精准的服务。
此次商业发布会的举办，标志着蒙着面纱的天空之城2049开始一层层露出真容。天空之城2049全面进入倒计时阶段，预计将于2021年4月30日正式亮相，期待未来能在激烈的商业领域展现出独特的魅力。
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