踏准消费新需求 徐州沁水湾商业广场打造滨水活力商业街区

微信排版/ Ben King

封面图&头图来源/ 沁水湾商业广场

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突如其来的新冠疫情,既改变了消费者的消费行为,也让他们对消费的场所端也有了新要求:人们注重健康有安全感的消费场景,避免密集空间。

由此直接带动开放式、通风性比较好、户外空间多的商业体(街区)客流量的增长。

中城商业研究院发布关于《2020年中国实体商业受新型冠状肺炎疫情的影响》的市调分析报告,同样提到了这一消费习惯的改变。

踏准这一消费新需求节奏,沁水湾商业广场将放大自身开放式亮点,为徐州这座城市打造一个全新的滨水活力商业街区。

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丰富徐州商业内容以街区亮相新城区

相较江苏省内南京、苏州等城市,徐州的商业起步相对较晚。目前尚处于初级向中级发展的潜力挖掘期,纵观这座城市现有商业网点及布局来看,优质的商业仍然屈指可数,并且缺乏个性化、内涵丰富的商业项目。

随着消费者生活水平的提高,他们对商业的服务品质、情感共鸣、价值认同的诉求将对商业的业态组合、品牌打造、市场推广、物业服务等细分专业水平提出超越传统商业逻辑的个性化期待,这样的期待也对商业体提出了更高要求。

在此背景下,沁水湾商业广场将以全新形态与商业内容组合,为徐州商业注入新活力。沁水湾商业广场位于徐州市云龙区天目路9号,商聚路与天目路交汇处。

其所处的大龙湖景区,以生态为主题,营造休闲、健身、游憩与文化交流四项功能有机整合的大型城市中心滨水绿地。生态三岛以不同的生态手法展现一种"湖中有岛,岛中有湖"的意境。大龙湖景区是新城区的自然氧吧和最重要的旅游休闲场所。

依托淮海经济区、江苏等多层次政策支持,大龙湖景区的区位优势,湖景以及完备的公园景观自然风貌优势,大龙湖、桃花岛等潜力IP诸多优势,大龙湖景区将以"体育+旅游"、"体育+度假"核心理念,引入一系列赛事及活动,塑造"国家级级精品自驾运动旅游目的地"品牌形象。

由此,环大龙湖畔规划了沁水湾商业区、情人湾主题露营区、亲子运动露营区、泛运动休闲区、水上及风帆运动区,融入自驾游、运动游、亲子游、研学游、节事游、夜游等多种旅游产品,着力推出一个全国独创的、有故事有主题深度旅游情节的运动研学游产品。

其中地处大龙湖畔西南岸的沁水湾商业广场,从交通及地理位置来看,可谓便捷,临近地铁在建2、4号线,15分钟商业圈可覆盖新老城区,20分钟车程可到达徐州高铁站,1小时经济圈通过苏鲁豫皖。

另从周边生态环境来看,临近大龙湖的独特优势,意味着它在生态打造方面可以有更多动作,并且将坐拥其他4大区域的旅游客流,并满足后者的消费需求。

结合这些优势,沁水湾商业广场结合自身建筑特色,将商业锁定为打造一个全新的滨水活力商业街区,为徐州商业增添新内容。

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集多功能于一体首批品牌已入驻

沁水湾商业广场占地面积171.2亩,建筑面积4.85万平方米。项目分为东区独栋办公区和中、西区商业区,共计44栋房屋,规划打造成为一个集酒店餐饮、休闲娱乐、生活购物等于一体的商业广场。

其中,东区由26栋独栋建筑群组成,良好的生态办公环境及展示露出形象,目前已经成功吸引了中富通江苏分公司、江苏中大设计公司、山东儒辰等9家公司入驻,计划引进更多创意办公类企业入驻。而这些企业的入驻,也将为中、西区商业提供商务客流支撑,带动项目的整体消费氛围。

中区则由6栋建筑群组成,规划以餐饮、酒店等大型休闲业态为主,目前已经引进了风之曲帆船俱乐部。该品牌由亚洲帆板冠军夏冰羽于2009年开办,该俱乐部也是继南京玄武湖、南京百家湖1912之后第三家。未来风之曲帆船俱乐部也将通过赛事活动及日常培训,为沁水湾商业广场输入客流。

西区则是由12栋建筑群组成,该区域也是沁水湾商业广场的主力商业区,规划引进购物休闲、酒店餐饮、酒吧、咖啡厅、茶室、SPA馆、婚纱摄影等商业业态,目前已经入驻的品牌有湖畔养生、杜小碗o沁园茶馆、至臻荟、赫本年代……

随着这些品牌的入驻和开业,沁水湾商业广场也拉开了帷幕。接下来广场还将围绕夜经济、休闲生活、配套服务等关键词,引入更多餐饮类、购物休闲、特色民宿等品牌,丰富消费者的休闲体验选择。

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