一个文旅项目，影响一座城市！“无同系·城市会客厅”的实践探索之路
对于每一座城市而言，不只是表面上看到的钢筋混泥土森林，看不到的文化内涵才是一座城市的特色所在，是一座城市烙印在血脉里的精神符号。我们一听说西安就想到兵马俑，一提起桂林就知道山水甲天下，一提到成都就想起宽窄巷子，这些都包含着整个城市的特色，有着属于自己的情怀和故事。
近几年，跟随中国新城镇化建设浪潮而崭露的概念——“城市会客厅”应运而生，作为城市的“形象代言人”，它将这座城市的经济、精神、文化、历史、魅力、人文都融会贯通，不仅仅是打造一个包含丰盛资源配套的美好生活角落，更是站在与世界对话的视角，连接多种可能的生活，推动生活方式演变革新，将比肩世界的生活品味传递给这座城市。“城市会客厅”更像是一个城市的独特标识，它浓缩一座城市的精神与文化，认知着一座城市的过去和未来，是城市形和神的集中展现。
九州无同经过多年的实践与探索，摸索出了自己的一套城市会客厅打造方法论：一座城的城市会客厅必然是“地域文化突出、业态场景新颖、建筑东方典雅”的融合体，它将提炼一座城市的精华与灵魂，成为城市里的文化地标；它也是未来新生活方式的中心，作为城市人的社交主场；它同时也可以成为电商与实体互补的交点，带来文旅商融合的场景革命。本期将结合九州无同在“元马古镇金马坊”的实践案例，详细解读兼具都市休闲娱乐与旅游度假的“大美无同”商业街区“无同系·城市会客厅”的打造之路。
【项目简介】
元马古镇踞云南省楚雄州元谋县老城核心区。是九州无同控股开发第一个项目。团队在成都宽窄巷子的经验上，立足本土文化，从策划到设计到招商运营，精雕细琢。
项目总占地 38 亩，总投资额 1.5 亿。项目于 2018 年 12 月 30 日盛大开街。作为元谋城市会客厅，楚雄首席文化艺术商业街，开街后广获各方好评，云南省旅发委、楚雄州领导多次考察，并要求作为省、州旅游产业示范项目。
【建筑标志确立】
每一个城市会客厅都是地方建筑设计的典范
建筑可阅读——规模体量
建筑总体量不超过5万平方米，力求小而精美
金马坊一期建筑面积2万多平方米
建筑可阅读——建筑风格
以区域特有风格为主，融入项目当地与现代化元素
青砖 土墙 山墙 门头 牌坊 门窗
建筑可阅读——街院尺度
主街宽度6-8米，副街宽度4-6米
商业层高以2层为主，局部3层及以上
【文化地标传承】
每一个城市会客厅都有1大主流文化IP
风俗 非遗 农业 工业 历史 市井 特产 生态 文学 名人 动植物……
金马坊以城市历史文化为IP塑造城市文化地标
金马牌坊——戏楼——广场街巷
文化可体验——金马牌坊，立体式入口元谋文化昭示
文化可体验——广场街巷，开放式文化艺术景观空间
文化可体验——戏楼，城市记忆与属地风情的展演者
【生活场景构建】
每一个城市会客厅都是1个生活社交平台
回归生活·回归体验
建立消费者情感连接的重要生活场景
情感交流——情节发生——场景触动
生活场景——生日聚会，最嗨的夜生活
生活场景——家庭聚会，常往的用餐地
生活场景——情侣闲游，必逛的古街
生活场景——事务接待，重要的生意场
【商业核心打造】
每一个城市会客厅都是城市的新商业核心
以场景为核心+以体验为驱动
情景商业——场景化闲逛
锦绣工坊 橱窗商业 传统墟市
情景商业——体验式消费
定制一套百褶裙 亲手制作一件蜡染 购买现场制作的手包
基于以上实践，
我们为每一座城市量身打造
“无同系·城市会客厅”
1大文化IP可打造
2大核心产品可植入
IP体验馆
微特博物馆
4大主力产品做内容
食住游购闲情奇趣
美食
特色化、本土化，品味玉盘珍馐
无同家宴 演艺餐吧 风味集 休闲餐厅
嗨购
场域化、情景化，体验式慢游嗨购
好物集 民族风物馆 生活美学馆 大师工坊
潮娱
科技+创意，尽享在地潮流文化
VR/AR科技乐园 文化KTV 主题酒吧
奢住
在地化、小而精美的智慧人文住宿
人文客栈 艺术民宿 主题酒店
九州担纲，四大统一，多种合作方式可选
【统一开发】
深圳九州无同文化旅游发展集团有限公司——文旅融合系统服务商
【统一策划规划】
四川省风景旅游规划设计院——规划设计行业权威
【统一建设】
云南世博园艺有限公司——园林建设营造行业权威
宏泰建筑责任有限公司——古建园林营造专家
【统一招商销售运营】
九州无同旅游资源开发有限公司——文旅地产开发运营商
整合资源，自主开发
强强联合，合作开发
全程代理服务
拿地后至开街，18个月保障
九州高效、优质的资源整合与实施推进能力，保障十八个月顺利开街