鹤岗3万买房小伙亏本卖了,现又有城市房子,2万一套,你买吗?

去年东北的一个小城“鹤岗”全网刷屏,原因就是那里的房子跟不要钱似的,堪称“白菜价”,的确火了一把,赚了个人气,但是并没有为当地带来什么。

要说这个地方不出名,的确这么多年名不见经传,但是追究以前,这里的资源可谓丰富,我们课本上经常提到鸡西鹤岗,知道这里产煤,鹤岗也被称作“煤城”。现在又火了,不是因为房价高,而是因为房价太低,当然也是相对而言,就这样,鹤岗以这样的方式再次走进公众视野。

更多的是一种新鲜感,毕竟在大城市,别说大城市,就是哪怕一些小县城甚至燕郊这样的小镇,房价都上万甚至几万一平米了。而在这里,其他地方一平米的价格能买一套房子了。

开始还是有很多人不信的,后来慢慢地得到了证实,但是大多数人还是保持了比较冷静的头脑,可是也有少数人觉得这个便宜不能错过,真是便宜吗?

去年11月底,在拉萨工作的湖北小哥许康在黑龙江鹤岗花3万元买了房套子。由于今年上半年没有收入,不得已在今年二月以2.2万的价格卖出。他说:至少我拥有过。我就是这样的。折腾的人生才叫人生,按部就班的人生我不想要。

可以理解,多少人想拥有一套自己的房子?能够手拿房本,得到些许的满足感。我不反对你的选择,你有你的好奇心,或者说你有你的选择权,不一定是坏事,至少你把这个经历当做以后人生道路上的经验或教训,就像那位小伙所说:至少拥有过!

虽然这话怎么看都有一种无奈地自我安慰,但是只要你不后悔,就勇敢地去闯。买房一样,卖房也一样。适当犹豫是对的,但是犹豫过后,勇敢迈出那一步就不要后悔。

可是现在很多人买了房卖了房总是会后悔,为啥?因为市场是不断变化的,稍微有一些波动就会搅动你内心的不平。其实,这是不对的。

我看了这个故事,我想把我得到的启发分享给大家,也希望给购房者提供一些买房的参考。首先,心态很重要,不要因为租房烦了,逮着有买房的机会就贸然入市,所以不能冲动,哪怕你非常想拥有一套自己的房子,既然买了,就不要觉得亏了,所以不做后悔的事;其次,核心城市地段,买房一定遵循这样的逻辑,不是核心城市,也要看核心地段,这是买房的重要原则;最后,买房看人口净流入,一个没人的城市你去买房干嘛?除非你就是喜欢这里。除非你像这位小伙子一样生活得如此潇洒。

这就好比我们听到的故事,竹林七贤之一的王戎七岁时,和小朋友们一道玩耍,看见路边有株李树,结了很多李子,枝条都被压断了。那些小朋友都争先恐后地跑去摘。只有王戎没有动。有人问他为什么不去摘李子,王戎回答说:“这树长在大路边上,还有这么多李子,这一定是苦李子。”摘来一尝,果然是这样。

虽然这个故事想告诉我们,在面对新鲜的诱惑时,千万不要盲目地相信似乎唾手可得的利益,而应该多长几个心眼,冷静地分析,才能作出正确的选择。这就跟到鹤岗买房的小伙一样,不要盲目相信眼前的利益,以为自己赚了个大便宜。

但是我还是非常支持实践出真知,哪怕做错,也不后悔。就看你是否能为后果承担责任。

房地产的诱惑一个接一个,但都是甜枣吗?那可不一定。所以,擦亮眼睛。选择你想要的。如果只为了自己喜欢,值得就去,如果是为了投资就要小心了。

这不,无独有偶,继鹤岗之后,2万一套的房子又有了。这次还是东北,357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……这是辽宁省阜新市部分二手房的挂牌价格。听惯了、见惯了动辄10000元/㎡起步的房价,很多人或许不敢相信,但这的确是事实。如今在阜新市,挂牌价在两三万元,或者三四万元一套的楼房并不少见。

阜新这座城市跟鹤岗很类似,都曾经是煤炭大城,但如今也面临资源枯竭型城市的转型难题,大量人口尤其是年轻人离开阜新,留下的大多是中老年人,内部累积的过量房子无人“接盘”,自然会造成房价持续走低的现象。

一座城市的房价是与当地经济、居民收入等相匹配,而不是你作为一个局外人看到的那么简单。中国青年报社评论认为,外界需要理性看待这些城市的极为低廉的房价现象,既不要大惊小怪,也不要简单认为“房价越低越好”。这些资源枯竭型城市的房价变化,折射的是当地经济发展状况。

小城市的房子根本就没有形成二手房市场,房子卖不出去,租更租不出去。但说到底还是因为供大于求,无论是鹤岗还是玉门,或者阜新,甚至以后被曝的更多城市,都会因为需求失衡造成房价涨跌不一。

我想说,见惯了房价涨觉得鹤岗这样的房价有点吃惊和新鲜,以后可能与我们相关度越来越大,更多的三四五六线城市都会出现在我们的视野中。

未来哪些城市的房子可以买不可以买,同样要遵循房子是用来住的而不是用来炒的这个定位,如果你觉得这里适合你居住,你可以去买。但是现实是没人觉得这里能住,或者说根本就不划算,即使房子白菜价,你也不会去买吧。

经济学家马光远表示,没有人口流入、没有特色的四五六线城市房地产会很危险,我平时也经常说,对于这样的城市没有人口流入没有资源和产业支撑,谁还会买这里的房子呢?根本没人啊。你要是真的像鹤岗买房小伙活得那么潇洒,不妨也去试试!

(0)

相关推荐