双央企！华润、华侨城介入海珠土华村，周边楼价10万+

两家央企入围，这对于海珠土华村民来说，无疑是最好的圣诞礼物。

来自市场一线消息，昨天，海珠土华联社正式贴出了旧改合作意向企业入围的公示。

经过村民代表投票，确认深圳华侨城房地产有限公司和华润置地（深圳）有限公司入围旧改意向合作企业。（注：不是正式合作企业）

对于这两家央企，实力不俗，想必大家都不陌生。

︳海珠土华联社贴出的公告

新世界、富力、合生等房企曾介入

犹记得，今年5月18日，海珠土华联社在广州日报主动登出《旧村更新改造项目招募合作企业的通告》，改造意愿强烈。

当时，据房产君独家了解到，目前包括富力、新世界中国、合生创展、保利等多家企业在内，对海珠土华旧改表现出浓厚兴趣，有的已经派出相关团队跟进相关事宜。

实际上，除了上述房企，早年包括中信、中海等房企，都跟土华村有过接触。

如今，经过半年多的努力，终于圈定了华侨城、华润置地作为旧改意向合作企业。

︳海珠土华在《广州日报》上贴出的公告

其实，对于此前海珠土华的招商标准，房产君也早已拿到。其核心为：

一、实缴注册资本不低于5个亿；

二、母公司或所属集团总资产不低于500亿，资产负债率不超过70%；

三、母公司或所属集团必须具备大型三旧改造经验，需提供1个或以上改造案例，已竣工改造项目不低于100万平（竣工验收报告）案例1个或以上；

四、母公司或所属集团为央企、国企、上市企业（含大陆和香港上市）之一；

五、不接受联合体报名；

︳土华航拍

从以上房产君单独拎出的重点要求来看，不难发现，最最核心的是关于资产负债率的界定。

当中，70%的负债率，是很多上市房企难以逾越的标准。

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︳数据来源：亿翰智库，2018年中国上市房企净负债率TOP100