地价3万/平！豪砸40亿！建发广州首盘羽绒厂规划曝光

白云又一全新住宅项目即将面世！

今日，市国规委公布了白云羽绒厂地块修建性详细规划批后公示。

公示显示，白云羽绒厂地块将建设11栋住宅，其中编号1-4栋有17层高，其余为33-34层。

此外，小区规划有幼儿园、商业服务、派出所、社区居委会、邮政所、居民健身场所、物业管理等公建配套项目。

地块规划主要指标

总用地面积：45559平

计容建筑面积：134286平

绿地率：30%

建筑密度：25.1%

地上停车位：303泊

地下停车位：3125泊

厦门建发首进广州

尤记得2017年，广州最后一场土拍，在经过3个半小时，110轮的激烈厮杀后，最终由建发以402210万元的总价斩获白云羽绒厂地块，折合楼面价约29952元/平。

值得一提的是，这也是厦门建发首次进驻广州拿地。

再来看看地块的周边情况：

羽绒厂地块，位于白云区石井镇石潭路444号，地块位于河涌一线，因此整体限高100米。

地块周边环境欠佳，被城中村和旧厂房包围，但也因身处旧城，周边的教育、生活和交通配套等均较为齐备。

房价方面，距离地块最近的丽康居，5月最新参考价2.8-2.9万元/平左右；一手项目方面，保利紫云最新报价约4.5-4.8万元/平。