营业收入指在一定时期内,商业企业销售商品或提供劳务所获得的货币收入。作为企业补偿生产经营耗费的资金来源,主要经营成果,取得利润的重要保障,以及现金流入量的重要组成部分。加强营业收入管理,可以促使企业深入研究和了解市场需求的变化,以便作出正确的经营决策,避免盲目生产。本文为近五年营收系列文章之商业地产篇,共选取16家商业地产上市企业作为研究样本。
据数说商业统计,16家商业地产上市企业2019年营收规模达到8194.12亿元,较2015年的4389.31亿元,增加3804.81亿元,同比增长86.68%。
从近五年营收复合增长率来看,有13家企业实现正增长,其中新城控股、龙湖集团、中国金茂、宝龙地产等4家企业增幅达到20%以上;其余3家企业均为负增长,其中九龙仓集团下滑超过10%。▲16家商业地产上市企业近五年营收 制表:数说商业新城控股2015年营收为235.69亿元,2019年达到858.47亿元,为近五年新高,年复合增长高达38.15%。最近五年营收均实现两位数增长,其中2017年-2019年连续三年营收增速超过30%,2019年的58.58%为近五年来最高营收增速。龙湖集团2018年营收首次突破1000亿元,2019年达到1510.26亿元,为近五年新高,年复合增达到长33.59%。最近四年营收均实现两位数增长,其中2017年-2019年连续三年营收增速超过30%,2018年的60.66%为近五年来最高营收增速。世茂集团2015年营收为577.33亿元,2019年首次突破1000亿元,年复合增长为17.89%。最近五年营收均实现正增长,其中2017年-2019年连续三年营收实现两位数增长,2019年的30.41%为近五年来最高营收增速。大悦城地产过去五年营收最高为2017年的116.58亿元,最低为2015年的53.82亿元,年复合增长为17.73%。2015年和2018年营收均为下滑,其中2018年下滑达到30.27%,而2017年的66.85%为近五年来最高营收增速。
Tips:
1、本文选用营业收入作为研究指标,并选取近五年数据作为参考。
2、所选指标都只是一个参数,并不能全面、准确地反映一家企业的未来。本文内容仅供参考,并不构成任何投资建议。
3、本文参考三级行业分类,个别企业由于主营业务变动,行业划分可能有所出入。