六月土拍首宗地块底价出让 武清两商服遭争抢

6月2日下午,天津土地交易中心迎来6月首拍,出让地块为3块,分别是宝坻经济开发区津宝(挂)2016-108号、武清区新城津武(挂)2017-007号、津武(挂)2017-008号地块。宝坻地块为纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目,武清两个地块为商服用地,部分包含有用于还迁安置商业用房。所以今日土拍并不是本月的重头大戏,但也有不少房企参加。

今日下午14:30,津宝(挂)2016-108号由中金建投(天津)置业有限公司以总价2.787亿元底价摘得,成交楼面价2288元/平米。

出让现场情况:

宝坻地块仅有一个报价

相对较好的武清商服07号地块已4个报价

而08号地到最后阶段仅有2个

最终,津武(挂)2017-007号由自然人以总价0.72亿元摘得,成交楼面价3726元/平米。津武(挂)2017-008号地块由中南云锦以总价1.2亿元摘得,成交楼面价2510元/平米。

出让现场情况:

拍卖现场

由于07地块相较于08号地块位置有优势,所以有几家房企想要拿下,一开始7号地块进入竞拍环节,共有四家房企,起拍价4770万,当开始叫价时,有两家房企轮流竞拍,举牌迅速互不相让,而另两家在旁边“打酱油”,最终价格也没有彪太久,以7200万由以自然人总价0.72亿元摘得。随后,08号地块起拍价4560万,开始依然是两家房企竞拍,速度依然很快,小编估计不会撑太久,当拍超过7号的价格时候,却感觉会是上亿的趋势,果不其然,随后拍到了1亿元,此时楼面价才2000出头。最终,由中南云锦以总价1.2亿元摘得!现场一片掌声!

土地回顾:

宝坻地块均位于宝坻经济开发区通唐公路与新仓路交口东南角。出让土地面积76142.7平方米,容积率1.0-1.6,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%,建筑限高75米。该宗地土地用途为城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限70年。起始价为27870万元。

该地块已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目,受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于桥头村、西河务一村、西河务二村、西河务三村、丁家庄村、西河务小庄村的还迁,且还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。

今日土拍比较热门的武清商服地块

津武(挂)2017-007号该宗地位于武清区新城泉州路东侧,该地块出让土地面积7728.5平方米,容积率不大于2.5,建筑密度不大于55%,绿地率不小于20%,建筑限高符合《军用机场净空规定》。该宗地土地用途为商服,国有建设用地使用权出让年限40年。起始价为4640万元。

该地块有用于还迁安置商业用房建筑面积不少于525平方米,并满足与还迁户签订的《商业楼房购房协议》的相关要求。具体事宜由受让人与天津市武清区杨村街道办事处对接。

该地块出让土地面积19125.5平方米,容积率不大于2.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于15%。该宗地土地用途为商服,国有建设用地使用权出让年限40年。起始价为4550万元。

武清商服地块的成功出让,无疑为武清城区的配套注入了新的活力,也让周边的楼盘价值,未来会有进一步提升的空间。

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