注意！明天起，贷款没还清也能卖房了！

最近，房产君看到有抖主发了这样一个视频：根据民法典规定，2021年1月1日起，贷款还没还清的房子，不需要经过银行同意，也不用提前还清贷款就可以直接转让了。

哇塞！如果这个视频说的是真的，那么，未来房子交易可省去了不少麻烦！

不过，她说的到底是真是假呢？

为了验证这一消息，房产君特地去求证了广东南方福瑞德律师事务所-曹纯珂律师，得到了以下回复：

enmm，这看起来好像有点复杂，听不太懂？

莫慌！房产君这就给大家翻译一下。用说人话就是，以前，我们还有贷款没还清的房子，想要卖掉，必须经过银行同意才可以卖，要么就是先把银行贷款的钱全部还清。

而现在呢，按照《民法典》的最新规定，有贷款没还清的房子，我们也可以自由买卖了，不需要银行同意，也不需要提前还清贷款就可以卖了，相当于卖的时候把银行按揭贷款同时转移给新买家。

但是呢，现在其实很多商业贷款合同是固定模板，上面大多有写，转卖房子的时候，如果处于抵押状态，需要银行同意，或者提前还清贷款才可以。所以，这算是另有约定。因此，这种情况下还是不能自由转卖，和之前一样，卖之前需要先赎楼。

| 民法典内容

此外，曹律师还透露，民法典的这个规定，其实也是在鼓励大家更自由地转让抵押财产。

的确，如今，越来越多的打工人加入了购房大军，背负着几十年的房贷，在这几十年间，有绝大部分人都会有改善换房的需求，如果按照原物权法的规定来操作，确实是比较麻烦。

不得不说，民法典的这个新规定，非常人性化了！

对此，大家怎么看呢？