每日房地产简报 | 有假必重罚！澳国民银行因“房贷引荐人制度”遭诉讼，或面临超5亿罚款

没完没了，Mascot Towers公寓楼的修缮费用估计过千万

据《澳大利亚人报》的报道，Mascot Towers公寓楼的修缮费用预计将超过最开始要求业主承担的1000万澳币。在工程师和业主于8月23日（周四）举行的一次特别大会上，业主就1000万“一阶段”修缮工程费用进行了投票。按照提议，悉尼Mascot 132套公寓业主将通过特别征税的方式来支付1000万澳币的一阶段修缮费用，住户将在15年内按季度缴款。在超过4个小时的会议后，大楼业主同意在48周内支付总计700万澳币外加商品服务税的款项。但是，工程师在昨晚的会议上向业主证实，伴随对大楼损毁原因调查的深入，这一成本可能会出现翻倍。咨询公司T. O. P. Consulting Group发布的一份工程师报告显示，大楼至少需要四个阶段的修缮工作，并且700万不足以覆盖全部成本。

澳洲零售地产投资集团Aventus全年派息增长 亿万富翁收入丰厚

澳洲零售地产投资集团Aventus全年派息同比增长1.8%，零售业亿万富翁Brett Blundy将获得超过2400万澳元的股息收入。Aventus拥有、管理和开发大型零售中心，拥有20个零售中心的投资组合。去年的房地产估值收益为8500万澳元，市值高达21亿澳元。作为Aventus的联合创始人和董事会成员，继去年内部交易后，Blundy持股比例达到27.06％。Aventus最新发布的财报显示，截至2019年6月的一年内，公司运营资金增加8.2％至9600万澳币，即每股运营资金为18.4澳分。期末每股派息4.18澳分，推动全年派息达到16.57澳分，高于去年同期。

澳国民银行因“房贷引荐人制度”遭到诉讼，可能面临超5亿澳币罚款

据澳大利亚广播公司（ABC）报道，澳大利亚国民银行（NAB）的“房贷引荐人（Introducer）”制度导致银行工作人员、裁缝和健身房老板从大量欺诈住房贷款中获得了丰厚的佣金回报。NAB也将因此面临数百项民事诉讼和超过5亿澳币的潜在罚款。所谓的欺诈住房贷款是指利用材料作假从银行获得的住房贷款。澳交所公告显示，澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）于8月23日（周五）就2013年至2016年期间的297笔贷款申请对NAB启动了民事诉讼。NAB首席法律顾问Sharon Cook表示：“ASIC声称从引荐人超出了‘寻找并推荐（spot and refer）的范畴，仅凭从引荐人处获得的信息，NAB违反了负责任信贷法。我们认真对待这一法律行动，目前正在仔细评估这些指控。”在银行皇家委员会曝光的所谓“引荐人”计划，只要发现客户贷款，引荐人就会推荐给NAB。在2013年至2016年期间，NAB的引荐人计划产生了46,000笔贷款，价值240亿澳币。而引荐人如会计师和房地产经纪人都是于客户存在财务联系的第三方。丰厚的佣金制度也导致这些第三方不惜伪造文件并支付现金贿赂以获得批准的住房贷款。

Toorak区豪宅再挂牌出售 或破墨尔本房产销售记录

墨尔本Toorak区Heyington Place 3号豪宅，近日再次被投入市场出售。房产中介给出的指导价为2700万澳元，并有信心该房产会卖出一个好价格。据realestate.com.au报导，这栋五居室豪宅是迄今为止，墨尔本高端市场上标价最高的房产。根据房地产咨询机构CoreLogic公司的数据，该豪宅的业主是商人赛格勒（John Zeigler）和他的妻子丽萨（Lisa）。他们在2002年花了340万澳元买下这栋住宅后，对其进行了一番全新的装修。这栋豪华住宅里不仅有豪华的客厅和餐厅，还设有家庭影院、台球室、酒吧、家庭办公室和大理石厨房，户外还有一个标准尺寸的网球场和游泳池。据悉，该房产曾在去年下半年以2700万至2950万澳元的价格挂牌出售，但未能找到买家。这次重新被投入市场后，中介给出的指导价为2700万澳元。CoreLogic公司的数据显示，Toorak区今年高价售出的房产还包括一栋位于Linlithgow Rd路26号的豪宅（1215万澳元），和Heyington Place的另外一栋住宅，该房产原为媒体高管埃文斯（David Evans）所有，最后的售价未被公开，但其挂牌价格在1150万至1250万澳元之间。另外，一栋位于Irving Rd路28号的豪宅也正在出售，市场指导价为1150万至1250万澳元。