天天说减租，获得减租的租客却不到10%

共1216字｜预计阅读时长2分钟

一项新的调查发现，在新冠疫情期间失去收入的澳大利亚租户中，只有不到十分之一的人获得了“令人满意的减租”。

租户倡导组织Better Renting对近1000名租户进行了调研，以了解他们在新冠健康和经济危机期间的经历。

将近2/3的受访者表示，由于新冠大流行造成的经济衰退，他们失去了收入，但其中只有9％的人在向房东提出请求后获得了“令人满意的”减租。

报告发现，20％的受访者减租要求遭到房东拒绝，7.5％的受访租客仅获得了缓交租金但不减租的条件。另有4.5％的受访者表示仅获得了“很少很少的减租”。

尽管疫情期间失业救济金翻倍，同时政府也实施了留职补贴，但是，这份报告指出，不少租户还是陷入了不小的财务困境。

调查发现，16％的受访者表示为了省钱而饿肚子。接近一半（44％）的受访者表示，他们“经常出现捉襟见肘，无法支付房租和账单的情况”。

报告指出，在调研中，不少租客依旧提到了最初的恐惧和焦虑感。

“对于这些房客，联邦政府提供的救济不仅意味着他们可以继续支付房租，同时还提供食物和牙科护理等必需品。”

“但是，这种救济是相对短暂的。尽管经济危机继续加剧，但现在不少住在出租房的房客预计自己的收入将在9月出现大幅削减。”

今年3月底，澳大利亚国家内阁宣布在未来六个月内不得驱逐租客。尽管如此，但是由于未能就细节达成共识，各州/领地的实施情况也不同，继而导致时有租户被驱逐的情况发生。

Better Renting执行董事也指出，一些租户获得的是延期，而不是减租。这也导致不少人担心金融定时炸弹会随时于9月底到来。

对于进入第4阶段限制的维州而言，当地州政府暗示将准备延长这些规定，以防止租户因无法支付房租而被驱逐出境。

Better Renting的执行董事乔尔·迪格纳姆（Joel Dignam）表示，州和领地政府需要扩大和延长暂停驱逐令的时期，特别是在维州。

他说：“ 10月来到，许多房客仍将难以找到工作，继而面临租不起房的尴尬。”

延长禁令将有助于使这些房客保持家中安全。同时，有理由扩大暂停令，以免房客因脆弱的理由而被逐出。”

Dignam说，现在是“明显”的时候，维州人将获得支持以确保其房屋安全。

他说：“这绝对意味着确保那些可能难以支付房租的人不会面临失去房屋的前景。”

Better Renting发布的报告指出，虽然维州和昆州建立了仲裁系统，使租户可以寻求独立的公断人来决定减租请求，但其他州却没有。

这意味着房客被迫接受房东的决定或搬出。

在由消费者监管机构处理的纠纷中，每份协议的平均周租金减少了27％或每周155澳元。

维州政府的一位女发言人说：“在这个极富挑战性的时期，我们将尽一切可能协助房客和房东。

“随着形势的发展，我们将不断审查已采取的措施，以确保采取适当的应对措施。”

参考来源：

https://www.theguardian.com/australia-news/2020/aug/06/fewer-than-10-of-australian-tenants-received-satisfactory-rent-reduction-during-pandemic