Opal Tower最新调查报告：住户搬回遥遥无期

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新州政府于1月15日（周二）发布了Opal Tower的中期调查报告结果。据了解，这份报告由新南威尔士大学工程学院院长Mark Hoffman、前纽卡斯尔大学工程学院院长John Carter和Stephen Foster负责起草。

从报告公布的初步调查结果来看，导致Opal Tower出现质量故障的原因很多，但是基本排除极端天气、劣质建材、以及基础不稳导致大楼出现损坏的可能。尽管大楼主体结构稳固，但是仍需进行大量的修复工作，并对已损毁的工字梁进行加固后才能安排住户重新入住。

同时，根据三位专家的建议，在进行任何重大修复工程之前，应该请具备资质的工程师进行独立监察和审核，以便对建筑结构设计进行进一步确认。

住户“梦魇”

从今天发布的期中报告来看，Opal Tower大楼住户何时可以搬回再次充满了变数，少则数周，多则数月，全看报告中所指的“大量修缮工作”具体规模如何。

目前，绝大部分大楼住户被安置在附近的酒店中居住。尽管建筑商Icon为这些住户提供相应的酒店住宿补贴，但是很多住户还是补贴根本就不够弥补实际支出。

据了解，建筑商向部分安置住户提供每晚300澳元的住宿补贴和每人每天100澳元的吃饭补贴。但是并不是所有的替代性住房都有厨房等设施。换言之，这些补贴可能和安置住户的实际发生支出相差甚远。此外，还有部分住户表示自己还未收到相应补贴款项。

另外，大楼的很多租户虽然面临“无房可租”的局面，但是租金却还得继续掏。

一名叫Ehsan Jahananbish的租户表示，尽管已经无法居住在公寓里，但他每周仍然需要支付“600澳元左右”的租金。他曾于1月3日联系了他的经纪人，但被他的房东告知拒绝让步。Ehsan Jahananbish说道：“房东不同意减少或停止计算租金。但是，事实上我们无法居住在房间中是不应该缴纳房租的。”

另一名租客Johnson Kim也表示自己虽然被安置在酒店内，但是租金还得照付。他说：“我仍在支付租金。”

这一点和新州公平交易委员会发出的通知不符。后者表示如果物业不适合居住的情况下，访客可以发出终止收租的通知。

具体损毁情况

根据两位教授牵头的独立调查发现，大厦损毁主要集中在第3、4、9、10、16 和26层。同时第4层和第10层的工字梁似乎出现了“重大损毁”。

另外，在大厦第10层出现若干裂缝。这一层的施工情况和设计图纸存在不符的情况，包括灌浆区、金属筋加固不稳和混凝土覆盖不足等问题。

整体而言，大楼基础和主体结构稳固，但是仍需进行大量的修复工作，并对已损毁的工字梁进行加固后才能安排住户重新入住。

投资打水漂

根据《澳大利亚人报》的报道，尽管出事的大楼Opal Tower业主不少期望出售名下公寓，但是潜在买家不是出价太低就是干脆避开这座大楼。

据代理这座大楼的房产销售中介透露，他们接到了不少乐观买家的询盘，但是出价却较业主最初买入价格低了数十万澳元。

其中一名中介，即SY Realty公司的Du Yang也在出事大楼拥有一套公寓。据其透露，现在要想卖出这座大楼的公寓简直比“登天”还难。就算有买家看中房间布局，但是当知道是出事大楼Opal Tower内的公寓即立马婉言拒之。在接到的询盘中，竟然有人出价低至1澳元。

据了解，目前公寓业主并没有得到任何赔偿。由于这座大楼很多客户都属于投资性质，因此对于他们而言，由于难以找到租户，当初的这笔投资就犹如打了水漂。

参考资料：

https://www.theaustralian.com.au/national-affairs/state-politics/opal-tower-residents-still-in-the-dark-despite-interim-report/news-story/7cc6c6a93bfdbb0ced9d19f685d568a0