英国买房｜住房贷款使用比例上升中，但购房出租贷款却依然低迷

根据最新的报告指出，六月的房市有回升的现象，其中有26%的买家使用了住房贷款。全英国的贷款当中，有78亿英镑是用于房市当中。其中有59亿英镑是由首次购房者所做的贷款，比起五月上涨了26%，也比去年同期上涨了9%。

相较之下，在六月份的购房出租贷款则乏人问津。英国财务部的Paul Smee表示，虽然市场有疲软的迹象，不过我们预期2017年的下半有回升的可能。

上图：在牛津，像这样的四层四房维多利亚建筑，价格约为835,000英镑

一般来说初夏是房产市场的旺季，所以六月份的贷款增长比较大的可能是季节性因素。但这个数字也有可能是反映了大选之后的市场回温，虽然这数字早在七月就应该要出现了。在政府提出的一系列包含印花税的各种税收制度，以及wear and tear补贴的改变之后，购房出租贷款的使用率便开始一路下降。

最近房屋购买的活跃对于有计划要买新房的人来说是个令人振奋的消息，虽然房市现在有点供不应求，不过还是很多人对于置产有兴趣。另外，现在每个月的还贷金额也接近了历史新低。

上图：想搬到湖区吗？这是一间位于Bowness-On-Windermere的三卧室独立房，售价为80万英镑

六月份的房价涨幅基本上保持平稳，平均上涨了0.8%来到了223,257英镑。根据英国国家地产登记局的统计，每年的涨幅约在4.9%左右。但是区域间的差距人然很大，其中北部地区的增长最为快速。

约克郡和亨伯(Humber)遥遥领先，这个月的涨幅达到2.2%，其次是东北和西北，分别为1.9%和1%。相较之下，伦敦的房产价格下跌了0.7%，东部地区则下跌了0.3，东南以及西南则是轻微的上升，分别为0.6%和0.7%。