横空出世!观音桥神盘掀起一场重庆楼市的“龙卷风”。

(图源网络)

01 风水宝地:北滨路观音桥段

最近因为裸眼3D飞船,观音桥又火了一次。观音桥商圈虽然占地面积不算特别大,但是观音桥的影响力是真的太大了。

观音桥的人流量有多庞大?

根据统计,2020年9月30日至10月7日,观音桥商圈日均人流量高达80万人次,商圈内30余家重点商贸企业的销售额同比增长了30%以上。

(图源 上游新闻)

千亿级的观音桥带动了其周围方圆2.5公里左右的发展,周围的房产因为它有了大幅度的升值;也因为观音桥,这些房产持续升值的潜力亦是无穷的。

提到观音桥,就不得不说北滨路观音桥段。

北滨路观音桥段距离观音桥商圈直线距离大概在2.2公里左右,能称得上是商圈范围里的、价值最高的一个地段。

而其现在的二手房房价也直接证明了它的地段价值。

先抛开观音桥和北滨一路的关系,我在这里先简单讲一下北滨一路的风水。

风水的核心理念,其实就是“藏风聚气、得水为上”

玉带环腰通常都是适合居住的风水宝地。一片住宅的周围有环抱型的水路或道路,该片区的住宅就会生气藏而不散。

嘉陵江自北蜿蜒而下,宛若一条巨龙贯穿了北区。嘉陵江北滨一路的风水格局,恰好形成了“玉带环腰”。

(图源网络)

天然的地形地貌在一定程度上帮助北滨路观音桥段成为了现在重庆价值点相对较高的地段。先天优势比较足的情况之下,更多的还是要看后续发展。

02 商圈、CBD与景观支撑北滨路房价

重庆一路向北的进程一直都没有停下过。一提到北区,大家对北区的普遍印象是:

新牌坊、大照礼、龙兴、水土等板块。

我们新一线团队认为,实际上,嘉陵江以北是真正的大北区。一路向北的开端,正包含了北滨路。

支撑北滨路房价的并不仅仅有观音桥商圈,还有江北嘴。

(图源网络)

区别于其他板块一点点拆,一点点盖,在建造江北嘴CBD之前,把原来江北嘴的老破旧拆得干干净净,一点不留。

这一点就足以看得出上峰对于江北嘴CBD的重视。

一个观音桥商圈,一个江北嘴CBD,把北滨路推成了江北区房价的高地。

除了商业产业,能让北滨路价格居高不下的还有一个要点——

宜居性。

宜居可以有很多种解释:生态环境好所以宜居、景观优质所以宜居、临商圈所以宜居……

北滨路观音桥段恰恰是把这三点全部兼顾到了,既有良好的生态环境,也有优质的江景,更是在商圈辐射范围内。

交通方面,一条贯穿重庆南北的轨道3号线,把北滨路上的人带到了重庆的东南西北,也能把东南西北的人带回北滨路。

(图源 百度百科)

很多人觉得,北滨路已经定型了,没有余地再开发新的项目了。

事实上,北滨路观音桥段的土地确实很早就被开发完了,沿线的楼盘一个比一个出名,并且还都是大型组团:

年代较老的金科金砂水岸、次新招商江湾城、再往前走就是恒大御龙天峰、龙湖春森彼岸、金融街融景城。

这几个楼盘占据了北滨路最好的地段、最好的江景,其中大组团次新把北滨路的二手房价格抬到了均价2w+元/平左右。

(图源网络)

正是因为北滨路上房产价值非常高,我们新一线团队也一直关注着北滨路观音桥段上的一块地,整整关注了三年。

首先,因为这块地的风水非常不错,所处的位置就是刚刚提到的正儿八经的“玉带环腰”;

其次,它所处的地段,是北滨路上含金量很高的一截,也就是北滨路观音桥段;

再次,它的配套在江北区里是很优质的。商业、交通、教育,都非常齐全。

这块地或许是北滨路观音桥段上最后一块未被开发过的土地。

之前它一直没什么太大的动静,我们在当时也不知道未来这块土地上会有什么大动作。所以,我们新一线团队把这个消息压了三年之久。

一直到今天,我们终于能把这块地、以及这块地上所开发的项目跟大家介绍一下了。

03 这或将是北滨路最后的新项目

由于这个项目确实不错,我们新一线团队决定把这个项目作为本期的团购盘推荐给大家。我相信,对它感兴趣的人会非常多。

这个项目的地段刚刚已经说过——北滨路观音桥段,距离轨道3号线华新街站不远,而这个楼盘的开发商是重庆非常知名的大开发商。这个房企以商业运作、物业好和住宅溢价率高出名。

(现场实拍)

这个楼盘商业配套也是非常优质的:距离观音桥商圈轨交仅有1个站。所以,这个楼盘既能享受到观音桥的商业便利,也远离了商圈的嘈杂,可以称得上“入则宁静,出则繁华”。

在此之前,我们新一线团队一直没有明确这个楼盘的教育配套。最近这个楼盘开盘,我们就去落实一下这个问题。在场的置业顾问跟我们说,周边的学校有华新街实验小学和徐悲鸿中学,业主子女的教育问题是不用担心的,这两所学校都比较不错。

关于这个楼盘的户型,我们新一线团队已经替大家打听过了,所有户型都是小户型,套内面积在66-89平左右。

这种在核心地段的小户型流通性是非常强的。

也由于面积相对较小,总价会控制在一个合理的范围内,对于绝大多数人来说,接受度也会比较高。

这个楼盘还有一个亮点:

14层以上就可以看江,部分户型正看网红李子坝穿楼轨道!

(图源网络)

总结一下,这个楼盘的亮点非常的多:

A)千亿级商圈观音桥范围里;

B)北滨路核心地段,一横一纵双轨道五座桥通达重庆四面八方;

C)教育配套优质;

D)临轨道小户型;

E)名副其实的江景房。

两江四岸核心区中的核心地段、看城市景观、看山景、看江景……

这样一个优质的项目,总价竟然只需要118万起!这或许是北滨路上最后一个新项目了,真的不容再错过!

我感觉:观音桥神盘将掀起一场重庆楼市的“龙卷风”。

目前,这个楼盘已经开盘。为了给新一线粉丝谋福利,我们特地组织了一次该项目的团购。

通过我们这边报名的粉丝,将享受到特殊的“团购优惠”。上车参团请添加新一线助理的微信:xyxcs900,验证:北滨路观音桥。

(验证:北滨路观音桥

E·N·D


大量粉丝还没有养成阅读后点赞和转发的习惯,希望大家在阅读后顺便点赞和转发,以示鼓励,长期坚持原创真的很不容易,坚持需要信仰,专注更显执着,你们的支持和鼓励是我坚持的动力!

原创:北十七

校对:玉如意

主编:南城旧事

总编:浮云

图源:网络、实拍

商务合作:340325996

我们为了能更好的带大家了解楼市知识,特开通了知识星球。想了解楼市更多干货,请速关注:

这里集合了重庆楼市专业的问答嘉宾,二手房笋盘推荐,贷款服务/咨询,法律咨询,重庆最新政策解读,笋盘挖掘,新房团购等等。

新一线探盘

万科翡翠公园|龙湖森镜 | 龙湖光年 |嘉阅滨江 | 恒大解放碑中心 | 龙湖天际 | 昱湖壹号 | 融创溪山春晓 | 东原映阅 | 万科御澜道 | 万科城市花园 | 融创壹号院 | 龙湖公园时光 | 万科十七英里 | 万科四季都会 | 华润悦府 | 桂语九里 | 融信·海月渝州 | 学樘府 | 龙湖开元 | 中建龙玺台 |恒大林溪郡 |金科联发东悦府 | 金科南山 | 龙湖春江天镜 | 融创玖御南滨 | 恒大新城 | 南滨特区

(点击文字跳转到文章页面)


(0)

相关推荐

  • 冷清?抢购?重庆楼市的罗生门

    如今楼市到底如何? 前段时间,一位北京回来专程买房的读者朋友跟我说,看了几天,都没找到合适的... 位置好.品质可以的,要么太贵!要么买不到! 房子不是很好买吗?这是怎么回事? 这件事其实很典型. 如 ...

  • 超级网红融景城,推新房!这个盘好吗?

    (来源于网络) 临近年底,当狂欢过后的必然性休整期与一年一度的开发商冲刺月相逢,重庆楼市较过往大半年的喧嚣,的确是平静了许多. 据统计,12月有170多个盘推出新房! 很多吗?不好意思,其实也就比过去 ...

  • 震惊!观音桥出了块地,价格很美丽...

    最近观音桥出了个热点楼盘,一个别墅项目,独栋! 一开始信息爆出来的时候,大家都在猜是哪里,后来慢慢讨论出来了,是北麓官邸. 原本是一个10多年前的项目,不足为奇. 但就像枯树逢春,突然热闹起来了,因为 ...

  • 「复盘」重庆的“爆款”楼盘应该是什么样子?

    (图片来源于网络) 2018年731会议后,"房住不炒"把过于火爆的市场拉回平稳. 2019开年,股市涨,很多人喊出了"卖房炒股"! 到年底,重提"房 ...

  • 谁能代表重庆的未来?水土,科学城,中央公园!

    很多人都在不断思考,未来的重庆什么地段最牛?在我看来应该是这三个地段:科学城,水土,中央公园. 对于水土,咱们真的不用考虑太多.这是一个在未来重庆规划的大型产业区,在现在已经拥有很多产业的入驻,我们只 ...

  • 北滨路,龙湖作品,要卖最后一栋了!

    这是个让人产生很多回忆的超级经典楼盘. 11年前,我才踏入楼市的时候,准备去春森彼岸观摩学习一下,结果在门口没敢进去,因为他门口的广告牌写着"献给走过世界的人"! 当时毕业没几年, ...

  • 3万+的洋房销售惨淡,北区地王“高处不胜寒”

    昨日,一块"贵得惊人"的土地上线,位于观音桥商圈内,13018元/㎡起拍,这是迄今为止,重庆历史最高的起拍楼面价. 姑且不论地价能否再次刷新,我们不妨把目光转移到离这块地不远的&q ...

  • 万万没想到!重庆火锅不仅可以吃,还可以有其他用途。

    (图源网络) 前言 近几年,重庆作为房价洼地城市,凭借宽松的调控政策,宜居宜业的城市环境,更加给力的经济发展,不仅吸引着大量本地人在重庆买房,也吸引着众多投资客前来团购. 但是让自住和投资者都很困扰的 ...

  • 广州西神盘掀起看楼狂潮,这里将惊艳整个广佛!

    2020年进入尾声 佛山楼市正在进行最后的冲刺 各地楼盘如鲜花盛开,哪里是下一个风口? 那些具备多重价值,城市核芯风口地段,宜居能增值,就极具成为保值增值资产的气质! 广州西有个项目,窗外绿荫环绕,鸟 ...

  • 126万!赶快上车重庆观音桥轨道盘。

    (图源网络) 重庆,是一座极具投资价值的城市.而我们"重庆新一线城市"在过去的两三年里,也帮助很大一批人寻觅到了良居,其中包括恒大轨道时代.恒大中央广场和天誉智慧城等. 恒大轨道时 ...

  • 预售证到手,两天后开盘!东区学区神盘将打响2020运城楼市第一枪!

    2020年伊始,各大楼盘好彩头不断.昨天讲到一个棚改项目顺利办理土地手续,今天再说东区一楼盘喜提预售证,并将在两天后正式开盘,这是2020年运城楼市第一开,非常值得期待. 过去的2019年,东区的发展 ...

  • 号外!汽博惊现限价神盘,曾是重庆头号豪宅,楼面价才1百元?

    调控喊话之后,重庆楼市近期的走势开始分化. 一夜之间,二手房降价的又开始多起来了,照母山.西永等前期热点板块开始降温,热度开始向郊区转移. 比起阴晴不定的二手房,新房这边依然紧俏. 周末蔡家某网红楼盘 ...

  • 天价备案,神盘“夜袭”,国庆惠州楼市怎么啦?

    惠州要抢东莞虎门的头条啦! 正当大家在手机上看高速堵车"盛况"时,惠州迅速甩出两个头条. 这家名为"悦榕湾"的牛盘,最高备案价爆出29853元/平方米,均价约为 ...

  • 观音桥或将再升级!重庆小苑部分地块调规!

    (图源网络) 01 小苑那块地自从拆迁了以后,就没啥大动静了.一直到前几个月,小苑那块地开始放出了预告,但是并没有说什么时候开始卖. 今天突然看到锐理数据的推送,标题前三个字就是观音桥.激动得我赶紧点 ...

  • 这个北区神盘告诉你在重庆买哪种房才赚钱!

    (图片来源于网络) "这个地方,没有地铁,也没有名牌学区,前两年连像样的商业都没有,但二手房升值特别快!" 这是我大表姐说的,她就住在这个小区. 她房子挺大,逢年过节一家人都会去那 ...

  • 炸场!苏州楼市风口出现,流量神盘狂销400多套,已被买疯!

    一个信号:苏州楼市的投资逻辑,发生巨变! 一向精明的苏州人,大多享受过楼市的红利,他们深知,买房依旧是普通人最靠谱的投资. 然而,如今苏州楼市的调控力度堪称长三角之最,再加上早已突破2.8w/㎡的新房 ...

  • 横空出世的阿里云网盘,将掀起多大的波澜

    日前有相关报道显示,阿里方面推出了一款名为"阿里云网盘"的独立App,并且其是由阿里云团队开发,定位则是为C端用户提供可靠安全的存储备份及智能相册等功能.据了解,目前这款APP尚未 ...