警惕!中国的特色小镇,为什么会批量“死亡”?

近期

有一份

中国特色小镇死亡名单

在圈内引起热议

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成都龙潭水乡

余姚模客小镇

常德德国小镇

白鹿原文化村

……

中国的特色小镇

为何会出现批量死亡的现象

要么出众,要么出局

自从2016年特色小镇正式上升到国家层面,在这4年多的时间里,特色小镇的发展可以分为两个阶段:第一个阶段(2016年——2017年12月)由住建部主导,特色小镇以令人始料不及的速度站上了风口,到2018年,国家级特色小镇试点403个,加上地方创建的省级特色小镇,总数超过2000个,犹如雨后春笋;第二个阶段(2017年12月——至今)由发改委主导,“高质量”“动态调整”成为特色小镇发展的关键词,在《国家发展改革委关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》中表示:对已公布的两批403个全国特色小城镇、96个全国运动休闲特色小镇,开展严格测评及优胜劣汰。2019年国家发改委公布了419个需要淘汰整改的特色小镇名单!

小镇行不行,关键看运营

成都龙潭水乡

失败原因

文化没有主题,业态不够丰富

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常德德国小镇

失败原因

建筑风格单一,运营管理混乱

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常州杨桥古镇

失败原因

缺少业态支撑,没有引流渠道

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宜昌龙泉铺古镇

首批国家级特色小镇之一

失败原因

经营管理不善,招商能力不足

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我们从这些案例

不难看出

运营

是特色小镇发展的难题

盛方咨询首席专家许豫宏教授认为:特色小镇运营商模式是新时期特色小镇快速发展的关键模式,并且提出这一模式应该包括:特色产业运营、金融服务运营、旅游管控运营、生活服务运营四大体系。

特色产业运营是根据企业以及产业发展的需求,不断优化产业结构,尤其是加大对生产性服务企业、研发企业、产业孵化平台等机构的吸引,构建产业生态体系,促进产业健康发展。金融服务运营是通过与各大银行、保险等金融机构建立良好的合作关系,或自身建立VC类/PE类基金、投资公司等,直接参与企业的投资,或成立担保公司,对接外来资本,为企业融资提倛担保服务,从而全方面解决企业融资难的问题。旅游管控运营主要包括小镇的旅游标识导引系统、旅游营销消费、品牌培育形象系统、景区管理信息服务系统、安全管理数据统计检测系统等。生活服务运营主要包括为小镇居民提供休闲、娱乐、商业、餐饮等一般性生活服务,并根据常住人口的特征,提供高端医疗、俱乐部等定制服务。

特色小镇运营商体系侧重整个小镇的生态圈,围绕人的需求,从产业、文化、度假、社区等功能上强化、优化。针对人的需求搭建教育、健康医疗、交通等基础设施,让特色小镇成为宜居、宜业、宜游的生态环境。

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