发展装配式建筑之我见（五）
（二）现浇钢筋混凝土核心筒-薄壁轻钢楼面、屋顶、内外墙体
这是一栋采用现浇钢筋混凝土核心筒（楼梯间）-薄壁轻钢楼面、屋顶、内外墙体的6层轻钢结构旅馆（图21）。
图21-1建成后的6层轻钢结构旅馆
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图21-3
图21-4注意：核心筒（楼梯间）是现浇混凝土结构
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图21-6注意：核心筒（楼梯间）是现浇混凝土结构
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后记——高层钢结构住宅体系研发是一个系统工程
高层钢结构住宅体系研发是一个系统工程，涉及：市场、销售、成本、规划、建筑、结构（混凝土、重钢、轻钢、木结构等）、装修、水暖电、制造、仓储、物流、安装、售后等诸多专业领域。
国内建筑设计目前仍然是采用“接力棒”的操作模式，从规划开始，然后是建筑、结构、装修、水暖电等相关专业依次跟上，还没有像制造业那样把产品研发（或设计）当作一个系统工程来统筹规划，各个专业同步进行设计的阶段。
《再造建筑——如何用制造业的方法来改造建筑业》还停留在学术层面。
目前国内高层钢结构建筑，尤其是高层钢结构住宅制造（或研发）企业都把主要精力放在了建筑结构上，人力资源配置也是以结构设计，主要是钢结构设计人员为主。
而且，目前国内高层钢结构建筑，尤其是高层钢结构住宅制造（或研发）企业掌握技术话语权的人也大多是钢结构专业人士。
因此，目前国内高层钢结构建筑，尤其是高层钢结构住宅制造（或研发）企业都只是在研发（或开发，或推向市场）的技术都仅仅是高层钢结构体系，而非高层钢结构建筑（住宅）体系。
所以，现在中国高层钢结构建筑市场上很少看到物廉价美的高层钢结构住宅外墙围护体系，建成的高层钢结构住宅基本都是“砌块”围护墙，最好也就是“条板”围护墙。
另外，由于高层钢结构住宅体系研发是一个系统工程，而纯粹的钢结构专业技术人员，哪怕是他已经担当起企业高级管理人员，一般都缺乏项目管理，搞“系统工程”不是他们的强项。
由钢结构专业人员来组织协调诸多其它专业，例如：市场研究、规划、建筑、结构（混凝土、重钢、轻钢、木结构等）、装修、水暖电、制造、仓储、运输、安装等领域的技术和管理人员，协同合作研发高层钢结构住宅体系一定是一件非常困难的事情。
目前中国的建筑行业（包括建筑设计、房地产开发、建筑施工等）管理水平大约相当于20世纪90年代中国制造业的管理水平，对于制造业早已经轻车熟路的“市场研究和产品研发”流程（当然，还应该包括制造业其它很多先进的管理流程）知之甚少。
20多年来，中国的房地产行业一直是采用“粗放型”的管理，而且大部分都尝到了“粗放型”管理的甜头。我曾经与一位房地产老总闲聊房地产“粗放型”管理时，谈到有的地产商会在一天之内把房价上调1000元/m2，他脱口而说：“我干过一天上调3000/m2的事情”。可是任何一个制造业老板，比如家用电器、IT、汽车等行业，尤其是汽车4S店老板，既没有权利，也没有胆量上调汽车销售价格。
十多年前，也有一些制造业老板看到房地产的暴利，也尝试试水房地产业，但是管理过于“精细”，所以都做的不温不火，并没有尝到太多的房地产暴利。