《民法典》新规：房产证写了媳妇名字，离婚后房子怎么分

在夫妻两个结婚前，对象要求房产证写他的名字，于是男方的母亲出50万为他们交了房子首付，于是房产证上只写了准儿媳一个人的名字，而且以她的名义办理了住房按揭贷款，但是婚后两夫妻一起共同还贷。

因夫妻关系不和，结婚4年后夫妻两人离婚，因为房子是夫妻一起共同还贷的，并且首付还是男方母亲付的，于是男的要求分割夫妻共同房产，但此时妻子认为房产证上只写了她一个人的名字，所以这应该属于她个人财产，拒绝分割。

但男方认为房子是双方一起出钱，应该属于夫妻共同财产，于是将妻子告上法庭。

《民法典》对此类事件有如下几种规定

1、结婚前，一方父母（全额）出资购买婚房

如果房子在出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。

2、结婚前，一方父母支付了房屋首付款

如果房子在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

如果房子在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

如果房子在双方子女名下，一般认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

3、结婚前，双方父母均出资

双方父母均出资，房子落在夫妻双方名下，房子属于夫妻共同财产；应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。

房子落在一方名下，房子属于夫妻公共财产；应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。

4、结婚后，一方父母全额出资

房子落在出资方儿女名下房屋属于个人财产；不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

房子落在对方名下（或双方），房屋仍属于夫妻共同财产；除非有父母出资时的书面约定或声明，证明此出资是赠与自己子女一方的，一般会认定为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割。

房子落在出资方子女名下（或双方子女名下），房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女一方适当多分。

5、结婚后，双方父母出资

房子落在一人名下，这种情形较为常见，而且争议颇多，司法实践多按夫妻共同财产处理。根据规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

那么最新《民法典》规定，房产证上写了谁的名字，房子就是谁的吗？

结果不然，在结婚之前男方母亲为了儿子结婚出钱买房，登记在准儿媳名下，母亲其实为了儿子买房，用于儿子婚后和配偶共同生活居住，其出资当系对儿子及儿媳双方共同的赠予，该房屋认定为夫妻共同财产。

看到这里，你能感觉到法律常识的重要性吗？

以前是扫盲，现在是扫法盲，作为一名合格的公民，为了保障自己的权益，一定要了解有关法律常识，避免哑巴吃黄连，有苦说不出。

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