视频:片区楼面单价跌4千,近5年片区楼面价首次跌破万元,稳住？
5月29日世茂以12118㎡元/㎡拿下陈村镇潭洲村委会商住地；
宗地吸引了保利、美的、越秀、海伦堡、金茂、德信、首开、金地、世茂、华发10家房企参与拍地。
6月1日，阳光城经过95轮竞拍，以溢价百分百，楼面价13663元/㎡拿下陈村华阳路东侧近10万㎡的商住地。
宗地吸引了世茂，美的、金茂、华发、保利、首开、金地、旭辉、中海、金融街、禹洲、阳光城12家房企参与拍地。
阳光城陈村地块详情（视频未经允许不得转载）
据汇诚鸿图公司资料分析:
世茂项目南侧仍有约111.12亩待开发提留用地，待手续齐全、挂牌出让、建成项目后或起高层楼栋，将对本就少数高层楼栋可望的江景进一步造成不利影响；
在“城依湖而建，人逐湖而居”的今日，自然景观价值价值凸显，阳光城地块拥近10万㎡一线望江靓地，可打造片区低密江景豪宅，将提升溢价能力及品牌标杆。
佛房网认为:阳光城地块靠近佛山新城、南望东平河，溢价潜力自然更大，所以阳光城地价较世茂高出1500元/㎡。
今天成交地块东临花卉大道，或有车流噪音的影响；
地块北临文海河，朝向无法溢价；
因此本次参拍仅有六家房企(对比6月初减半）、楼面价近5年首次跌破10000元/㎡也是情有可原。
陈村规划有三条在建轨道交通经过，广佛环线、广州地铁7号线西延顺德段、佛山地铁2号线，这样的轨道配置，顺德只有陈村和北滘，然而如今北滘房价已冲破3万+。
目前，陈村板块在售新房有招商曦岸、万科翡翠江望、荔园新天地、藏珑华府、太平洋国际，参考区间价在1.7-2.3万/㎡。
相对来说，陈村算是价格洼地，具有较大的投资开发价值。
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