民办名校摇号新政对学区房几何？禅城区已现端倪!
摇号入学已经实施快一年了，起因源于这份方案：
佛山市教育局红头文件
去年，佛山市教育局发布了《佛山市义务教育民办学校2020年招生工作实施方案》。其中有几个要点：
公办学校
01
根据“学校划片招生、生源就近入学”要求，健全公办学校招生片区划分决策机制，综合考虑适龄学生人数、学校分布、学校规模、交通状况等因素，采取单校划片（对口直升）或多校划片等方式，为每所公办学校划定服务片区范围，并在一段时期内保持相对稳定， 一般采取按片区地段对口入学、小学对口直升初中或电脑派位摇号等方式安排入读公办学校，保障入学机会公平。
民办学校
02
民办学校原则上主要面向学校所在区招生，根据报名人数确定入学，报名人数少于招生计划数的，实行直接录取入学；报名人数多于招生计划数的，实行电脑随机摇号录取入学。
划重点：民办学校全面实行摇号入学。
资料图，图源网络
方案一出，哗声一片。
全面摇号，意味着民办学校将不再有自主筛选优质生源的能力。
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原本的民办学校被追捧，很大程度上就在于优质生源被民办学校挑走，学生获得好成绩，学校收获好口碑，每年的优质生源也就源源流入，形成了良性循环。
而现在，民办学校丧失了对生源的自主选择权，普通学生也可以进入民办学校上学，尤其是在幼升小、小升初的过程中，孩子的起跑线将最大程度的拉近。
买房要看地段，但买学区房看的是学校。那既然实行摇号入学，还有必要买学区房吗？
资料图，图源网络
答案是否定的。虽然摇号入学增加了入学的不确定性，但以学区房的公办学校作为保底则显得更有必要。再加上近年来，学区房的价格和学生的成绩更是“唇亡齿寒”的关系，听起来很魔幻，我们用数据说话：
数据来源网络
为什么统计前500名呢，因为根据禅城区近两年的中考表现，区前400名可以上佛山一中普通生录取分数线。区前800名，可以上佛山一中转普通录取分数线。
所以，区前500名上佛山一中问题不大。
而从上图可以看到，今年华英由346人骤降至120多人，减少了240多人，占比直接从35.1%降至13%。
其次，佛外从26人增加至115人，人数翻了两番，占比从3.7%升到12%。
再者，惠景从40人增加至64人，增加了24人。最后，佛山四中也从13人增加至27人，人数翻了一番。
简而言之，在摇号新政下，由于小升初的禅城优质生源没有集聚到一间名校，这次七年级上学期统考禅城区前500名人数，只有名校华英下降了，其他学校基本上都增加了，而佛外则成为最大赢家。
资料图，图源网络
佛山外国语学校，位于禅城区南庄镇湖涌大道，距离它2.3公里的龙光玖龙臺和距离它2.5公里的保利中交大都汇均价为17500元/㎡，皆高于南庄新房均价16100元/㎡。
学校期末考试的排名直接影响房价，这绝非个例。
就在今年期末统考，广州玉泉学校传出期末统考全区第三的消息，学校所对口的周边几个小区（包括中海誉城、万科金色梦想和岭南雅筑等）都陷入了集体狂欢，不少业主不少业主把挂牌价统一加价5000元/平。
资料图，图源网络
而相反的是，前段时间上海闵行区在统考后对学校进行了排名，而在闵行区数一数二的上海华二初级中学，却在这次排名战跌落神坛，排名去到了第9，引发附近小区价格下降。就在华二中学所在的紫竹半岛小区的房价就从12.8万/㎡跌到了9.9万/㎡。
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学校排名影响房价，这个逻辑可以理解为：学校排名靠前，孩子成绩好了，社区教育质量上去了，房价就高了；但学校排名靠后，孩子成绩差了，社区教育质量下降了，房价就自然而然走低了。
这些案例都从侧面反映了对口学校的质量直接影响了学区房的卖价。
其实，家长们对学区房的追捧反映的是家长对优质教育资源的追捧，而大部分优质生源被名校垄断后，反馈的结果就是学生的优秀成绩，并由此形成一个强者恒强的闭环。
摇号新政，让所有学校都有机会参与分配优质生源，能体现教育公平，也能较客观反映学校的教研水平，如今能不能抢到一间学区房，貌似没有以前那么重要了。
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