一套不剩！昨晚苏州这批洋房又被抢！

红盘追踪—第78期

楼市最新动态早知道

昨晚6点，苏州樾府在售楼处开盘，虽然天公不作美，但现场人头攒动，火热程度可见一斑！

半小时左右，加推的110套建面约105-135㎡精装洋房，全部售罄，销控板一片飘红！

这是苏州樾府第三次开盘，前2次开盘场景记忆犹新，2开2罄，当之无愧的人气收割机。

许多此前没买到的买房人，卯足了劲等待这次开盘，加上加推房源有限，“竞争”尤为激烈。

因此无论是摇号还是选房，每一个环节都激动人心。买房人一路小跑，唯恐错过了心仪房源。

据了解，大部分买房人都是为了自住。确实这一圈基本都是别墅区，周边生态环境一流，非常宜居。

更吸引了不少买房人从园区、狮山赶过来，不乏许多手握全款的大佬，业主圈层杠杠的。

众所周知当下楼市较为平淡，苏州樾府的去化速度令人惊叹，即使放在全苏州不多见，真红盘无疑！

苏州樾府为什么能被卖爆？说到底离不开2大重要因素：地段和产品。

先来看看苏州樾府的位置，紧挨“小九寨沟”之称的寿桃湖和天平山，名副其实的依山傍水。

实景图

交通上，距离项目最近的是1号线木渎站，步行需要20分钟左右，选择自驾比较方便。

商业上，项目自带商业，家门口就是木渎影视城，距离悠方也不远；狮山百万商圈近在咫尺，3站路即达泉屋、美罗，5站路到金鹰、龙湖天街。

教育上，项目西北角规划了一所幼儿园。不远处是今年9月即将启动的金山实验小学，施教区范围已确定，为木渎镇竹园路以北、灵山路以东。

在政府和教育局的大力支持下，金山实验小学还与区域强校木渎高中达成合作协议，打造木高中学培东基地校，未来定向输送。

最后回到产品上。

苏州樾府打造32栋5F+8栋6F纯洋房，容积率仅1.05，绿化率超出一般楼盘达到37%。

苏州用地规范渐趋严格，苏州樾府由于拿地较早，是板块低密轴上最后一块空点。

户型很纯粹，只做了2个，分别是建面约105㎡和135㎡，加上赠送面积得房率100%，层高也做到了3.15米，非常优秀。

先来看这次被抢疯的建面约135㎡户型，改善家庭的最爱，唯一的缺点就是套数交少。

大四开间朝南，尺度感可以和150㎡+媲美。3卧室朝南，并且配双阳台+北生活阳台，全屋5个飘窗，二胎家庭或是三代同堂，都妥妥够住。

135㎡4房2厅2卫

再来看这款建面约105㎡的3房，三开间朝南，南北通透；入户独立玄关并配置玄关柜；主卧大套房，客卫干湿分离、大L型厨房...

总价最低300来万，用改善门槛价买低密精装洋房，放眼全苏州都极具性价比，非常适合首改家庭。

105㎡3房2厅2卫

样板间基本所见即所得，带中央空调和地暖。用材全是科勒、摩恩等一线大牌，后续添点家具就能入住。

稀缺低密洋房+坐拥山水的自然环境，总价最低仅300来万，都是苏州樾府的性价比肉眼可见。

未来低密产品卖一套少一套，苏州樾府的稀缺性将越发凸显。下批次加推应该也不远了，追求环境舒适度的改善们，可以关注一下。

声明：