作者：黑天鹅
网友的一条评论，吸引了鹅的注意。
来源：今日头条
3月16日，深圳罗湖区政府就《罗湖区产业发展“十四五”规划》向社会公众征求意见。其中，提出要打造跨境消费中心，加快推进国贸免税城项目，建设粤港澳大湾区免税城。
来源：截取自《附件：罗湖区产业发展“十四五”规划》
而此前，深圳市前海区、盐田区也在积极争取市内免税城落地。
3月9日，深免集团与深圳市前海管理局宣布合作，提出将在前海打造粤港澳大湾区免税购物中心；今年初，深圳市盐田区政府则提出，将全力推进沙头角深港国际旅游消费合作区建设，并尽早建成大湾区首个免税消费标杆项目。
来源：第一财经
不光是深圳罗湖，深圳盐田、深圳前海等也都释放了发展免税经济的信号，深圳“市内免税店”呼之欲出。
那么，真的如网友所言，大湾区免税城将建在罗湖汇金广场吗？鹅在4月13日傍晚前去实地探访，并采访了几位工作人员。
销售人员回复：
汇金广场处于大湾区免税城区域内
现在是玻璃幕墙装修阶段
坐1号线地铁到国贸站下车，步行8分钟左右来到汇金广场。
来源：独角Mall实拍
汇金广场体验中心门口俨然写着几个大字——“大湾区免税城”。
来源：独角Mall实拍
据网友爆料，不到两年时间，大楼已经封顶，现在处于玻璃幕墙装修阶段。
来源：独角Mall实拍
隔着围挡，能听到里面施工人员正在施工的声音。
来源：独角Mall
汇金广场的营销中心门口写着“兆鑫汇金广场，大湾区免税城——深圳首个落地项目。”
来源：独角Mall实拍
鹅在现场也采访了几位工作人员。
01隔壁小区的保安：
“后面建的汇金广场就是免税城。”
02刚下班的施工人员：
“不清楚。”
经过向汇金广场的销售人员求证，得到的回复是：“大湾区免税城是一块区域，而汇金中心是处于这块区域内，为数不多的楼盘新盘。”也就是说，汇金广场并不等于大湾区免税城，只是在大湾区免税城的区域内。具体情况还需官宣。据汇金广场的销售人员表示，目前汇金广场的房价在8万/㎡-8.5万/㎡不等。纵观全国城市，除海南外，深圳对免税经济的布局最多。最早罗湖是深圳的中心，但是后面被南山、福田赶超，作为曾经的“尖子生”罗湖应该也很着急。一方面，深圳罗湖三口岸出入境人员密集，有着巨大的免税消费潜力。发展免税经济的城市，往往是旅游城市和综合性大城市，国外游客比较多。而深圳靠香港非常近，拥有众多口岸且消费潜力巨大，罗湖又是深圳发展最早的一个城区，因此在罗湖建立免税城，也是非常有条件的。依托罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，罗湖的出入境人口密集。统计数据显示，2020年全年，经深圳口岸出入境人员2459.9万人次，日均7.3万人次。罗湖社会消费品零售总量位居全市第二，人均社会消费品零售总额全市第一。另一方面，罗湖的商业氛围浓厚，然而传统商圈已显疲软，需要注入新血液焕新。全国第一家麦当劳、第一家沃尔玛，全市第一家书城，均诞生于罗湖。罗湖是深圳商业的发源地，也是全市商业底蕴最深厚、商业氛围最活跃的城区。近年来，随着周边地区新兴商业节点的兴起，老街、万象城、国贸也逐步受到现代商业文化的冲击。为顺应时代发展，求新求变、积极探索新的发展方向对于罗湖的商业格局，显得尤为重要。同时，深圳本土拥有一家免税经营牌照企业，也是许多城市不具备的优势。这也意味着深圳在发展免税消费上，将拥有更多主动权。相比机场免税店，市内免税店的商品陈列空间更大、购物时间更长，给消费者留出更多的决策时间，也为游客提供更加多样化的品质消费场景。连续多年，我国都是全球最大的奢侈品消费国，而其中超过7成的奢侈品消费是在境外完成的。2020年全球奢侈品市场萎缩23%，中国内陆的市场份额几乎翻了一番，从去年的约11%增长到2020年的20%。这种增长很有可能持续进行。中国有望在2025年之际，占据全球奢侈品市场的最大份额。大湾区免税店建成后将真正改善奢侈品在国内的售价和丰富程度，那么这部分外流的消费是很容易留在国内的。最后，大湾区免税城建成，将直接刺激本地消费，为罗湖传统商圈注入“源头活水”，为片区发展带来新的机遇。
在今年年初召开的广东省两会上，就明确提出要继续充分释放消费潜力，支持深圳建设国际消费中心城市。
而事实上，目前深圳不仅和国际消费中心城市的目标相距深远，即便是放眼全国，深圳的消费市场也“表现平平”：2020年，深圳实现社会消费零售总额8663亿元，不仅位居四大一线城市末位，更低于成都、杭州等传统二线城市。
可以期待的是，深圳罗湖市内免税店的建设，不仅将帮助深圳补齐本地消费不足的短板，刺激内需，更有助于深圳提升对于周边地区的消费吸引力，从国内免税消费的大市场中分得一块“蛋糕”。
