探盘济北容积率1.8的改善大盘

对于改善型需求来说，位置是最重要的。今天东子带大家看一下济北金宇路上的一处改善楼盘。

长泰瑞马棠颂，位于枫杨路和古槐路交汇处。由济宁瑞马集团和长泰控股集团联合开发。两家都是很有实力的开发商，来到项目大门口，你会发现，瑞马最擅长的不仅仅是营销，还有产品设计。

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有没有一种小桥流水人家的感觉。在这里，就是为了享受慢生活的。

长泰瑞马棠颂。号称公园里的低密洋房。主打改善性需求。

沿着青石板进入小区就可以。给人一种安静美好的生活氛围。流水潺潺中，我们经过曲径通幽的竹林。才得以到达售楼处。颇有几分犹抱琵琶半遮面的效果。

穿过拱门被青石板路环绕的售楼处。

从售楼处就可以看到，所有楼栋都已经封顶，

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预计2022年10月份交房。

售楼处设计的并不大。可能也是跟小区体量有关。

项目共分两个片区，B1片区设计户数289户。由2栋小高层和3栋洋房组成。B2片区设计户数222户。由4栋洋房组成。

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容积率1.8，楼间距最宽70m。B1区和B2区中间有一个大型的市政公园隔开。

项目本身只有30%绿地率，但是夹在两区中间的5万方市政公园是实实在在的。出门就是公园，想来也是极好的嘛！

项目闹中取静，周边拥有成熟的市政配套。从售楼处我们了解到，项目业主孩子可以就读于霍家街桃源校区，项目周边还有规划待建的十三中分校。优质教育资源也是项目一大价值。

大三居，大四居是为目前在售的主力户型。能满足三代人共同居住的需求。老人和孩子都有各自的独立空间。而且这个户型可以做到。三个或四个开间朝阳增加采光面积。

铁子们，你们觉得这个项目可以打几分？