武汉2021年4月230个热门小区均价
武汉2021年4月230个热门小区均价、成交、在售龙虎榜，武汉房价近一年及未来半年走势分析！
2、城市级别：新一线城市
3、4月二手挂牌均价：18199元/平米
5、4月二手均价环比上月：上涨0.71%
6、4月二手均价同比去年：上涨0.48%
7、租售比：出租41年可以收回购房成本
8、平均房价在全国313个主要城市排名：第20名
9、平均租金参考：40.3元/平米
10、4月武汉火爆热门小区及成交分析：
①江岸热门小区挂牌数量1803套，成交最火爆小区——东立国际，参考均价22500元/平米，历史成交破461套；
②江汉热门小区挂牌套数2256套，成交最火爆由——福星城南区拿下，参考均价18646元/平米，历史成交突破241套；
③东西湖热门小区挂牌套数2811套，成交冠军——恒大城，参考均价12981元/平米，历史成交高达300套；
④武昌热门小区挂牌套数2055套，成交老大是——保利城，参考均价22016元/平米，历史成交闪现298套；
⑤硚口热门小区挂牌套数1741套，最受关注的小区为——广电江湾新城，参考均价19034元/平米，历史成交摘下140套成交；
⑥东湖高新热门小区挂牌套数2228套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——锦绣龙城，参考均价17425元/平米，历史成交猛闯479套；
⑦洪山热门小区挂牌套数2548套，保利中央公馆遥遥领先，参考均价22642元/平米，历史成交达到372套；
⑧汉阳热门小区挂牌套数873套，广电兰亭都荟夺魁，参考均价20960元/平米，历史成交晋升至250套；
⑨江夏热门小区挂牌套数1838套，保利海上五月花一期以298套历史成交领先，参考均价14411元/平米。
11、武汉近一年房价走势分析：武汉近一年的房价走势处于横盘的走势状态，近一年房价上涨88元/平米，整体二手市场活跃度中等偏下，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达87（满分指数100），当月交易行情较为火爆；今年4月份市场活跃指数为24，二手市场热度保持冷静状态，处于中等偏下热度，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情不算高涨。
12、武汉区域环比涨幅走势分析：所有热门区域中，从4月的环比来看，东湖高新领涨（环比涨2.2%），洪山上涨1.8%，江岸上涨0.7%，江夏上涨0.6%，武昌上涨0.5%，江汉上涨0.2%，汉阳上涨0.1%，新洲上涨0.1%；其他区域都出现不同程度的横盘或者下跌。
13、武汉未来半年走势分析：武汉楼市自从去年4月份为一轮完全横盘的周期，去年4月到今年4月整体房价非常稳定，成为国家稳房价的城市标杆生，可以看到约谈楼市的城市，没见到武汉的身影；而从今年2月底开始，市场开始出现复苏迹象，上涨趋势的苗头已经出现，并且从走势来看，很大可能性新的一轮涨幅已经开始，这轮涨幅将正式进入鱼头启动的阶段，预测未来六个月武汉将保持微涨偏中涨的走势，这时候买入的武汉房子将买在波谷位置，有很大机会在二手市场捡漏，卖出的武汉房子则处于低洼阶段，套现的业主可以适当预期高一些，后续待5月楼市完成整体走势后，可以对下半年武汉房价走势有更加清晰判断和预测！
14、如近期要在武汉置业，建议在光谷南、关西长职、团结大道、老南湖、卓山泉、白沙洲、南湖沃尔玛、金融港、新南湖、关山大道、民族大道、光谷东这前十二个最活跃的交易区内进行置业！
所有数据及未来走势分析截止2021年5月3号，仅供买卖双方进行参考、对比！#房产大真探#
