均价 | 龙泉超双流，郫都超温江，二圈层的戏大菊为重

这篇文章假装我晓得该咋个上班了哈，前段时间表哥鸡分别写了高天两区以及五成区的二手房数据，这盘该轮到二圈层五个区了。

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五城区相关文章点这里：青羊均价一直飞，锦江你买了不吃亏，武侯的膝盖中过箭

高新、天新两区点这里：二手涨幅，一路南向；高天两区，领涨是必然

（该广告专门高亮加粗过，还看不到要来问我的话我要把眼睛给你抠了）

中心城区整体数据对比图（成交均价四舍五入过）

1，近年各个区成交均价巅峰时刻基本都在2018年4-5月，峰值均价最高的锦江22500元㎡，比当时的郫都、温江、新都三个区均价高了10000元/㎡。

2，从2018年5月下旬开始，成交均价和成交面积持续下滑，今年1月开始，量价开始缓缓上升。（表格上没体现，我脑壳头记的顺便写一哈）

3，今年8月，高新区成交均价已经跟峰值持平，属于第一个到达巅峰的区域，剩下行政区里面，龙泉和郫都距离到达去年峰值价格差异最低，约1100元/㎡。

价差最低不代表来得最快，先把这个数据放到这儿，过几个月再来看下一名到达峰值的是哪个区。

下图是这几个区近三年成交均价情况，基本上双流龙泉两个飞鸡区域是一档，剩下三个野鸡区域是一档（野鸡非贬义不要骂我哈，如果接受不了的话，把这篇文章关掉对大家都好。）

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区域情况

龙泉

龙泉成交均价顶峰是2018年5月，约14200元/㎡，8月成交均价约13100元/㎡与顶峰时期差距在1100元/㎡左右。

今年龙泉成交均价最高的是在5月，不是特别稳定的缓缓上升，但是成交量在8月又达到了最高点，可能反应稍微比较慢嘛。

另外龙泉现在是二圈层成交均价最高的区域，在2017年成交均价最高的是双流，但是从2018年开始龙泉就超过了双流成为了第一，不过差价不是特别大高不到好多。

两个区的成交面积也相差不多，你追我赶的样子像极了爱情。

龙泉成交量大的二手：

大面：百悦天鹅湖，保利玫瑰花语，保利紫薇花语，电建地产云立方，恒大绿洲，华润国际社区，金科东方雅郡，金科东方雅郡一期，金茂悦龙山，凯德卓锦万黛，龙城1号,师大现代花园,世茂城一二四期,首创万卷山,四季映像,天府逸家一二期,炜岸城一期,银河花园，中国铁建国际城

东山：东山国际新城H区二三期，东山领地，格调城

航天：霏红榭，劲力蓝色理想

书房：果壳里的城，皇冠国际社区二三期，山水四季城,首创东公元,四季康城,天立广场,新城吾悦广场,驿都城,御源大湖区

洪河：上东阳光艾特公馆,上东阳光三期

十陵：招商依云上城，竹林尚书

双流

双流成交均价顶峰是2018年5月，约14200元/㎡，8月成交均价约12800/㎡与顶峰时期差距在1400元/㎡左右。

双流的趋势与同为城南的高天两区一致，一直稳中上涨。

并且在8月成交量的增幅还比较大，不晓得受啥子刺激了这些买主些。

此刻，我吃了一袋干脆面，还想再吃一碗泡面怎么破，现在是晚上10点。。。

双流成交量大的二手：

航空港：巴黎都市二区,佰客郡,大成郡,韩国城二期,翰林上岛,和贵久居福，空港晶座，空港十六区，空港首座，蓝光圣菲town城，蓝光圣菲悦城一期，蓝润棠湖春天，蓝润棠湖春天V客，欧洲印象，双樱阁，温哥华花园，温哥华花园四六期，温哥华南苑

文星镇：邦泰华府公馆

华府版块：保利叶语,德商华府天骄,海棠公馆一期,海棠湾，九龙仓时代上城，南湖逸家二期，时代锦城，万锦城，香楠湖，中信城右岸

蛟龙港：北大资源燕楠国际,北京城建龙樾湾,川网国际花园,东立国际花城,弗客城，华腾舒云居，佳兆业8号，佳兆业威登郡，景茂名都，九龙仓时代小镇，人居都市阳光，四季金悦，棠府锦绣城，香博城，优品时代三期，远大林语城南庭

东升镇：大成天府景秀一三期，金座蓉城胜景，金座威尼谷，锦绣华都，隆鑫十里画卷，欧城花园，威兰德小镇

九龙湖：宏达世纪丽景

公兴：花样年别样城，通瑞月光湖

华府：华银美景，嘉美地，美城云庭，棠湖泊林城

郫罗旺斯

郫罗旺斯成交均价顶峰是2018年5月，约12500元/㎡，8月成交均价约11400元/㎡与顶峰时期差距在1100元/㎡左右。

郫罗旺斯的成交量一直都还比较大，成交面积在二圈层内排第一，其次是温江，排最后的是新都。

以往郫罗旺斯一直是跟新都争抢最后一名的，现在不晓得啷个回事跑到第三来了，但是年均价还是不如温江，只是8月稍微超了一些。

所以此时需要把这三个区的成交均价拿出来对比一哈。

郫罗旺斯成交量大的二手：

万达：348厂家属院,华宇天府花城,蜀都万达广场,一里阳光,优派立方,置信逸都B区,置信逸都C区,置信逸都D区

犀浦：傲城，公园榕郡，合能橙中心，合能四季城一二期,华邑阳光里,交大卡布里城,交大万嘉季柳园,交大万嘉樟菊园,今日花园,锦苑三期,兰枫园,蓝光幸福满庭,启明花园,润扬双铁广场,西区地标,西区花园晨之曦,西区花园花园洋房,西区花园水云阁,溪地湾,怡景城市花苑,宇众悦府,中铁伊萨贝拉，西郡兰庭,中铁塔米亚

城区：碧林香堤，海骏达蜀都1号凯悦二期，海骏达蜀都1号一期北区，花样年龙年中心，华侨凤凰国际城,景尚景一期,龙光君悦华庭一期,龙湖弗莱明戈一二期,龙绿地国际花都一三期,时代花城豪庭二期,四季豪廷,天立香缇华府,五彩城,西城鸥鹭湾,中铁奥维尔,中铁瑞景茗城,中铁瑞景茗城二期,中信未来城南、北区,中冶田园世界,中冶中央公园

成外：成都后花园三期,金枫名苑,派克公馆,书香府邸二期英伦,万科城,西江月

红光：龙城国际,公园1号,晶宝塞纳国际,晶宝维吉尼亚,蓉树园,山木居,上风苑,上置雅宾利,时代水岸康城,宇众曼城,正成名城左岸,中铁西郡英华二期,中铁西郡英华三期

橡树湾：华润橡树湾AB区,天邑宏御花园宏苑,天邑宏御花园御苑,西城御景

温江

温江成交均价顶峰是2018年5月，约12500元/㎡，8月成交均价约11200元/㎡与顶峰时期差距在1300元/㎡左右。

温江跟龙泉一样，成交均价最高的时候是在今年5月，并且温江有一个比较特殊的地方是，温江总成交面积大，但是套数不是特别多，可以理解为在温江买大户型的人要稍微比其他区多一些。

温江成交量大的二手：

光华大道沿线：8号公馆，边城香格里，彩叠园1A、1B期、二期，春天大道，大华水映岛，公园大道，合能珍宝琥珀，合能珍宝琥珀三期，恒大新城，湟普国际，建信奥林匹克花园，金河谷四五期，锦绣森邻，蓝光香境，蓝光香瑞湖，水韵华府，万科朗润园，西班牙森林二期，洲际春天广场，洲际亚洲湾，洲际亚洲湾A区，洲际银海湾

花都大道：朝阳时代西锦，佳年华新生活，蓝润光华春天，七彩花都A区、B二期，，千禧河畔ABC区，世纪光华，珠江青云台

国色天香：大庆蜀苑，花语岸，蓝光四叶城，鹭湖宫六区B组团

大学城：地铁首座，东原城，海科名城，花样年花样城，花样年花样城五期，金强大学城，明信仕林府，水韵尚城，西财学府憬城，西财学府尚郡，西财学府阳光，学府阳光，中铁丽景书香

芙蓉古城：芙蓉田园，置信学府杏林一期

温江新城：格凌兰，格凌兰三期，光华国际，和信孔雀天成，恒大城一、四期，柳城印象

珠江新城：佳兆业丽晶港，西花汀，珠江国际花园，珠江御景湾

温江老城：金色鱼凫，漫城，玺龙湾

新都

新都成交均价顶峰是2018年6月，约12500元/㎡，8月成交均价约11000元/㎡与顶峰时期差距在1500元/㎡左右。

新都量价都是最弱的，月成交量一直在2万㎡左右徘徊，相比之下同一档的温江和郫都都基本都在3.5万㎡以上下不来了，

新都成交量大的二手：

毗河：澳洲湾,缤纷翠微湖,传化国际新城,堤亚纳河谷,富力桃园AB区,佳乐国际城二三期,爵领欧城,丽水金都,润扬观澜鹭岛,三合嘉苑,天赐江陵半岛,万科双水岸,万科五龙山九墅,香榭河畔,香域中央,雄飞北尚广场

大丰：保利城一二三期，保利春天花语,北领峰尚,北欧知识城一二期,北新国际广场,北新润苑一二期,博雅新城AC区,凤凰山1号,红湖公园城,汇融广场,汇融悉尼湾达令港,汇融悉尼湾库吉岛一期,九形道,蓝光花满庭二期,绿地城,融创凯旋公馆,润禾花园,圣采泊尚,时代锦翠

保利公园：保利公园198百合郡,保利公园198丁香郡,保利公园198玫瑰郡,保利海棠花语,保利紫荆花语,天府江南C区

新都城区：芙蓉名城三期,海伦国际一期,汉嘉国际,麦田国际社区,天府香城印象,旺府豪庭,我的大学,新都国际广场二期,新神风八座,邑品天都,御城

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