买二手房的三点血泪教训，没有注意的千万别买二手房！

坐标天津，我来讲讲本人亲历买一套二手房的血泪史。

• 买房之初

2016年5月份的时候，发现自己以前的看的房子都涨了不少，一下子慌了神，赶紧去看房的时候，以自己的收入，发现已经买新房无望了，自己这时候也不知道怎么办了，我女朋友推荐让我看看二手房，找了一圈，发现红桥区的二手房还算便宜，然后就是看房，因为以前没买过房，对买房流程一点不懂，因此决定还是找一家中介，买房的时候，房地产市场相当火爆，这个局面导致各个中介里充斥了许多业务不熟练的新手，不幸的是我也碰到了这样的新手，当时我还全然没有意识到自己正掉进一个深渊。

看了几套房后，锁定一套两室一厅的顶层，房主是一个70多岁的老太太，初见的时候，还算客气，觉得人还不错，经过一番讨价还价，决定88万成交。这时候还算顺利，签合同。合同是链家的标准合同，所以也没有深究，合同里约定的交了2万的定金，违约金约定10%。然后就是，打房管局协议，协议上好多约定都没写明，其实在打协议的时候，可以再把需要明确的问题在明确一下。

打完协议，就去链家总部与银行签订贷款，链家推荐我在工商银行办理贷款，后来发现又掉进一个坑里，建议大家办理贷款尽量不要去工商银行，太坑了。在链家总部跟银行签订贷款合同，等待银行审批，通过链家办理银行贷款最诡异的地方是，签贷款合同的时候，合同是空白的，你只需要在银行信贷员盖你签名章的地方签字就行，内容也没让我细看，因为人太多，银行的人着急忙慌，让人有一种紧迫感，最后贷款合同也不会到你手里，银行批贷函下来后，东西一直都在链家手里，找链家东西，链家也不给，想要的话只有一种办法，就是找银行要，找银行，银行也不给，这时候反成了买方的人求爷爷告奶奶了。

血泪教训：

1、不要买老年人的房，牵扯的问题太多，后期如果卖方违约，就算走法律程序胜诉了，当走腾房手续时候也不好办

2、如果找中介，一定要找业务熟练、办事比较灵活的业务员，能少很多不必要的麻烦

3、如果能不买二手房，尽量别买二手房。