如何“井井有条”的建立自己的土地信息库？
作为一枚地产投资人，土地信息数据库是每个从业者必不可少的工具，“工欲善其事，必先利其器”。
星球经常有朋友问，如何才能“井井有条”的建立自己的土地信息库？
我推荐的方法有两个：
一种是建立完善的Excel台账，即把所管辖区域内挂牌与成交的招拍挂及收并购项目都统计在内，这个方法的好处是便于我们写报告或者查数据的时候（尤其是需要查询历年的土地成交量价，同行拿地情况等）随时调用。
建立这样的表格非常简单，添加小助手微信（mrthinker2）便可以获得我们总结完善的模板，你只需根据模板填写就OK了。
但是这个方法有一个最大的问题就是难以将Excel表格中的项目位置与卫星图对应，因此当我们要寻找具体的某一块宗地、某一个项目的时候，就犹如大海捞针一般，异常艰难。
另一个方法，就是利用各类互动地图建立自己的数据库，其中最为推荐的便是奥维互动地图，甚至可以说，利用奥维地图建立的数据库，简直是为地产人量身打造的不二选择！
为什么这么说呢，我们都知道，在投拓人与各类项目研判报告和专题研究报告打交道的过程中，单单各类行政区划、板块划分、道路环线、轨道交通、城市重点地标及配套建筑等底图数据的PPT绘制，就已经耗尽了太多力气。
更别说在各类项目标注的时候，又会遇到诸如PPT制作费时费力、项目多时挤成一片呈现困难、无法放大缩小、无法搜索查询、位置精确度低、更新整合不便等等一系列问题。
因此，在一个个项目报告的制作中啊，可谓是反反复复、一次一伤、身心俱疲、累觉不爱...
那么这个时候，就体现出奥维地图强大的优越性了！
相对于市面上常见的如百度、高德等地图，奥维地图可同时兼容多种及多平台底图，实现遥感影像、各平台行政地图等不同底图的随时切换，与此同时又可以对标注过的项目分类存档，利用编辑工具实现各类行政区划、板块、道路、建筑等等上述让投拓人抓狂的城市地图的一次绘制、永久使用。
而相对于大型咨询机构如中指、克尔瑞等成熟数据库，利用奥维地图建立的私人数据库又有以下难以取代的优势：
1）自定义数据库：二手项目（城改、收并购、勾地）数据库、产业数据库、自定义楼盘数据库、以及一些偏远三四线城市的数据库，只要你愿意，就可以建立任意方向的数据库。
2）实时查询：奥维地图电脑端的所有成果，均可以在手机端同步展现，在外业洽谈及外业踏勘、踩盘调研时就是移动的便携数据库。
3）便捷分享：奥维地图的所做成果，均可以一键分享，与合作方沟通及向领导团队汇报项目时，方便直观。
4）嵌套控规：任何图片格式控规，不管是城市控规还是项目控规抑或其他规划图、产业商圈教育医疗图，完美嵌套，随心切换！
5）自定义搜索、可视化呈现与导出：中指和克而瑞数据库固然强大，但可供查询的关键词依旧是有限的，但是你自己自定义的数据库，只要备注字段设置的合理，可以随心所欲对项目进行自定义查询和可视化呈现！
时代在进步，利用好一个得心应手的新工具，往往会实现对过去繁重工作的降维打击。
关于奥维地图，之前也为大家提供过初级的课程，课程参与人数多达5000余人，足以看到大家对此技术的渴望和迫切。
那么在奥维课程初级课之后，便有很多朋友纷纷给我留言说，奥维的基础技能已经有了一定的掌握，但是一些进阶的技能还是无法掌握，而这些技能又是工作中所必须的。
这些操作想要系统了解确实存在较大的难度，单靠个人研究，往往会耗时耗力，可能还难以达到满意的效果。
为此，牧诗团队在过去数月，仔细调研了各类地产人的需求，联合规划背景大咖清欢老师，历时许久反复研磨精益求精，终于为大家打造了——地产圈内第一门系统化的奥维地图操作课程！
时代在变化，选择学习，比努力埋头苦干更为重要。
过去的你勤勤恳恳，在PPT的底图中浸透了奋斗的泪泉，却在反复的修改中磨平了工作的激情。现在的你借助奥维地图，轻松地摆脱这一烦恼，一次制作，调整不同模式反复利用；一键导出、自动输出绘制图形快捷便利。
过去的你可能只能对项目信息备注时敲敲打打，得到的却只有下面这个样子，眼花缭乱、信息难寻，而且不同案例比较起来格式不一、对比困难。
现在的你可以实现模块化地建立出土地信息数据库，各个备注清晰直观、一目了然。
过去的你对于每次过往项目的复盘，都需要手动分类、单独标注。现在的你依托自定义的备注，对于部分信息，一键搜索不是梦、可视化展现与导出分分钟。