这应该是房地产投资岗的“第一本”入门指南

大家好，我是牧诗，知乎房地产领域优秀回答者。

在这个春意盎然的日子里，我写的一本「知乎一小时」系列的电子书《房地产投资岗入门指南》就要和大家见面了。

01

为什么要写这样一本书？

首先，最重要的一点是想把自己的工作经验以及对这个行业的所学所想给记录下来，在这个过程中不断的提升和总结，这也是我平时一直勉励自己要多总结勤思考，只有记录下来才能固化成果，化为己有。这本书也算是自己这个阶段的一个成果吧！

其次，越来越多的房地产从业朋友和应届生们，在私信找我推荐房地产或投资岗相关的书籍.

这些朋友大致分为三类；

一类想要转行投资拓展岗的房地产同行，比如之前做设计的、成本的、工程的、营销的，也有一些乙方单位的朋友；

另一类是刚入职房地产投拓岗的新人，不知道从哪些方面去有重点的提升自己的专业能力；

还有一类则是准备想要进入房地产投拓岗的应届毕业生们。

他们的想法很简单，都迫切的想要找到一本全面的靠谱的房地产投资拓展岗入门指引书籍，用于指导自己求职面试或者学习提升.

然而在各大书店却鲜能找到这样的一本专门针对投资拓展岗书籍，而其他相关书籍也往往过于理论化而缺乏实际工作的指导性。

每每朋友寻求推荐书籍的时候我也无能为力，甚不是滋味！

于是我便萌生了干脆自己写作一本房地产投拓岗从业指南的想法！

我想要帮助到他们，而且我相信自己有能力做到这一点！

而对于非房地产行业的读者，学习房地产投资同样也会有颇多收获。

02

这本书从业内人士的专业视角出发，对买房者提供了一个全新的不动产购置思考维度，让你看到大多数人在购房置业时所关注不到的点。

说心里话，完成本书的过程倾注了我大量的心血，大家都知道干地产这行真的太忙了，每天只有晚上回家后加班写，往往写到深夜.

你说累不累？当然累！但内心是充实而快乐的！

书籍的编写主要结合自身的工作经历并查阅了大量的资料从8个维度展开，更具体地说，这本书分为六个重点部分。

主要从房地产行业发展趋势、投资工作主要内容，土地获取流程和模式，房地产投资测算，市场调研和项目研判，报告撰写和个人从业感受等维度进行详细阐述。

第一部分，本书将对房地产行业前20年来的发展历程做一个简短回顾，在此基础上延伸展开对行业未来十年发展趋势的探讨。

在第二部分，我邀请你和我一起，思考房地产投资工作主要有那些内容？怎样更好的认识投资工作的角色? 以及如何更好的快速胜任岗位等？

在第三部分，我们将探讨土地获取流程和模式。从信息获取，项目踏勘，研判市调，设计强排，投资测算和评审及拿地程序等维度进行解读，包括一二级土地市场各环节的法律问题和特殊情况均详细涉及。

在第四部分，我们一起学习怎么科学的进行房地产投资测算，这是本书重中之重。从拿地，成本，财税，法务等角度出发，结合案例演示和关键指标判断，力求全面展现投资测算的精髓。

在第五部分，我们聚焦在市调和项目研判环节。怎么进行项目踏勘？怎么系统化的进行多维研判？从而为公司规避风险，降低拿地成本。

在第六部分，我们一起来聊聊如何写投资报告，精髓是什么？个人从业中的那些困惑？怎样才能更快的获得优于同行的成长？

这六个部分算是我近些年工作的所思所得。希望本书能够带你一起做一次关于房地产投资工作的深入思考，真正理解企业拿地和房地产投资背后的真相和趋势。

03

由于自己能力有限，本稿难免还存在诸多不合事宜之处，但只有在大家不断的批评中完善了，正所谓在批评中完善，在完善中批评！

写书的过程中帮助我学到更多，也希望能够帮助到你们~我的朋友们！感谢！