重磅 | 2019年10月全国各区域典型房企品牌指数TOP10【第9期】 / 开普饭

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榜单说明

企业经营逻辑随着政府治理逻辑、城市发展逻辑、行业竞争逻辑的变化而发生转变。因此，企业在各区域中的品牌影响力将决定其未来发展的经营持续性及竞争领先性。《全国各区域典型房企品牌指数TOP10》的发布，旨在通过展现企业区域品牌发展现状，引导企业品牌区域化纵深发展，协助企业了解自身在各区域的品牌影响力。

特别说明：本文区域数据统计口径以省份所辖城市为统计样本，如因部分房企自定义的区域范畴有差异而出现数据偏差情况，解释权归亿翰智库。

一

“银十”整体声量略减

广东、湖北区域品牌表现亮眼

图：10月区域典型房企TOP10媒体曝光情况

来源：品牌万脑整理

10月，各区域Top10曝光量整体均有所下降。但其中广东、湖北等区域表现仍然较为突出。

从各区域TOP10媒体曝光总量来看，本月广东区域仍居各区域首位，主要是由于头部房企多发家于广东区域。“银十”之际，各大房企延续“金九”营销力度，一方面抓住十一黄金周契机加大推盘力度；另一方面多家房企已开始携手电商平台备战“双十一”，抢收业绩的同时，进行品牌露出。

从增长率来看，湖北区域房企本月媒体关注度较上月明显提升。主要是两方面影响：

一是市场政策影响，据统计各地住房公积金政策密集发布，截止10月底，全国各地住房公积金政策发布超过100次，其中湖北武汉因公积金政策有所放松，增强用户对楼市的关注；

图表：10月典型城市需求端相关政策

来源：亿翰智库整理

其二则是受军运会影响，武汉房产价值得以提升。从“迎军运”开展园林绿化提升行动、道路整治、老小区外立面翻新改造等，为房产价值带来诸多利好。此外，参与军运会的房企们也树立起自身品牌形象。如保利发展不仅为军运会保驾护航，还率先拿下军运村项目，落子保利·和光晨樾，以品牌力引领区域人居升级。

二

顺势而为

借力文化做好城市品牌营销

随着城市化的推进，地产企业的城市能力升级，身份也逐渐从房子的建设者进而转换至生活的经营者，不断赋能城市。而在此过程中，房地产品牌顺势而为，借力文化，正在走出具有特色的道路。

节日营销成众品牌营销“主战场”，创意化让品牌更出众。以“金九银十”追求业绩的绝佳时机，房企为避免节日营销的套路化、同质化，试图借力文化开启营销创新思路。

图表：10月典型房企特色节日营销情况

典型如阳光城，在国庆期间开启国潮营销战役——“国庆潮房节”，全国300盘联动大促，各案场开展大白兔国潮展、国粹脸谱彩绘等活动，并挑选华为、小米等国潮好礼献给购房者。其中，在福州区域多个项目取得佳绩，如大都会劲销200套、璟月认购金额8000余万、愉景公馆认购金额高达近1亿等。数据显示，仅国庆期间，阳光城福州区域累计上万人到访，认购金额近10亿元。

此外，融创华中区域公司在国庆前夕推出城市大片《武汉造》，通过呈现武汉这座城市引发广泛关注，包括C端、B端、G端。而后紧密举办“2019融创华中武汉共造者大会”，通过线上视频与线下活动的结合，以及品牌事件与城市国际盛会同步发声，让品牌参与城市发展，推动企业区域品牌乃至全国品牌的成长。