7月起“大户型”已经过时？一位炒房客直言：未来，这两类房子更值钱

买房选户型很关键，因为户型好不好，决定了房子住的舒不舒服，决定了日后好不好转卖。虽然地段依然是最重要的要素之一，但是户型也是仅次于地段的重要性，那么，选户型如何选呢？这里说的户型仅仅是指户型的大小的问题，而不是户型内部结构的问题。如果有钱，谁都想买大房子，但是如果钱没有那么多，比如只能选择一套大房子和两套小房子，这个时候你该如何选择呢？

最近，笔者身边一位朋友就遇到了这样的问题，他家拆迁了，可以拿房也可以拿钱，拿房的话可以拿几套小户型的，拿钱的话可以自己选择买房的地段和户型，大户型的房子也能买到。于是他就很纠结了，因为安置房的地段不是特别好，所以他不是很喜欢。当然了，这个例子要说的不是这个，而是说，在不考虑地段的情况下，大户型和小户型，我们该如何选择呢？

如果地段差不多，一套大户型和两套小户型，建议选择小户型

这就是上面的情况下，延伸一下，如果地段差不多的话，可以选择一套大户型和两套小户型，当然是两套小户型比较好。什么叫做大户型呢？一般140平米以上的户型就是大户型的房子，这样的房子可以满足三代人的需求，而且一点也不会拥挤，事实上，现实生活中，一般人不会买这么大的房子，一方面是购房成本比较多，一方面一些家庭比较简单，一家三口没有必要买这么大的房子浪费空间。为什么建议买小户型呢？

首先，小户型的房子价格便宜，也能更温馨，增加家人之间的交流。房子太大了，总觉得空落落的，除非家里人特别多，否则不建议买大户型。小户型一方面比较便宜，买来便宜一些，而且装修要花的钱也比较少。因为房子小，更方便家人之间的交流，也能让房子更加温馨。

其次，打扫起来比较容易一些。因为现在年轻人工作比较忙，或是一些年轻人也比较懒，不会每个星期都打扫一次房子，如果房子太大了，打扫起来花时间也比较麻烦，如果房子小一些，打扫起来也比较容易一些。

最后，小户型的房子更好转手。想想，现在的年轻人基本都是三口之家，以后随着时间的推移，老龄化人口的减少，未来一套房能住四个人就不错了。所以大户型的实在没有必要，小户型的房子能接受的人更多，也更好转手一些。说白了，有买大户型二手房的钱，谁去买二手房呢？还不如买新房呢。所以大户型，在未来肯定会过时，实际上，现在除了有钱人或是家里人口比价多的家庭，很少人会选择大户型的房子是，所以，笔者也是不看好大户型的房子的。笔者知道的一名炒房客就不看好大户型的房子，而且他给出意见，未来，以下两种房子会更值钱。

“大户型”已经过时了？一位炒房客直言：未来，这两类房子更值钱

一、地段好的商品房。这个主要是建议大家不要去买公寓房和小产权房乃至商住房，虽然这些房子便宜一些，但是商品房依旧是主流，而且是适合居住的房子。尤其是未来大家要买房，一定要地段好的房子，这样的房子容易出手一些。

二、大平层。很多人可能没有想到大平层会值钱。作为扁平化的别墅，它有别墅般的体验，却又有别墅没有的优势，这个优势就是地段好。大平层处于市中心黄金地段上面，如今已经成为了有钱人的首选。未来，大平层会越来越受欢迎，这是市场决定的