最严住房公积金新政下，刚需将基本彻底告别公积金贷款买房！

俺家也住楼房

昨天（9月13日）晚上，“北京住房公积金网”（北京住房公积金管理中心官网）发布了最新的住房公积金政策：从下周一（9月17日）开始，北京住房公积金个人住房贷款将执行“认房又认贷”政策，贷款额度将和缴存年限挂钩，即10万元/年，若想达到贷款上限（120万元）则需要缴存住房公积金12年。

北京住房公积金将执行新政的消息一出，立刻引发广大网友的热议：

网友是这么说的：22岁开始上班并缴纳国家住房公积金，33-34岁才能公积金贷款120万。来，这位负责人你站出来！

对此，房地产行业内专业人士分析表示：在各种楼市调控政策下，贷款难度越来越高，刚需购房者（特别是年轻人）将基本彻底告别住房公积金贷款买房！

根据数据显示，北京首次购房者平均年龄为27岁（全球首次购房者平均年龄中国最小），而一般年轻人都是22岁大学毕业并参加工作，那么根据住房公积金新政，他们只能贷款50万元，在这样的情况下，缴存年限不够而无法贷出的部分，购房者只能转移到商业贷款，经专家简单测算，因此要多支付利息约为12万元。

专家称：首套房购房者肯定是刚需，而楼市调控政策再一次用“打击投机客”的名义，打了刚需购房者一记耳光！

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