想有效提高补偿款，3个策略助你一臂之力
有效提高补偿策略一：
不签署空白协议，不听信口头承诺
拆迁方在与被拆迁人沟通补偿问题时，如果被拆迁人出现犹豫或者不愿意签字的情况，为了保证拆进度，拆迁方会想办法让被拆迁人早点儿签字，比如口头承诺给被拆迁人奖励，或者是给被拆迁人安置楼层好、户型和朝向好的安置房。等被拆迁人签了补偿协议后，拆迁方就找各种理由搪塞，或者直接翻脸不认。总之，口头承诺不要相信，否则会将自己置于不利处境。
在房屋拆迁中，空白协议是指在重要的协议条款中留了部分空未填，拆迁人就先要求被拆迁人签字的协议。通常，拆迁方会在协议这些地方空着：被拆迁房屋土地的位置、面积、拆迁补偿款数额等与补偿相关的重要条款。如果被拆迁人签了空白协议，可能会发现，实际补偿比当初签协议时谈的补偿少了很多。等到被拆迁人要维权的时候，空白协议上该填的内容，拆迁人早就填好了。
有效提高补偿策略二：
了解房屋及土地性质，清楚征收目的
城中村：城中村的建筑，大多建设在自家的宅基地上，有着完整的土地使用权和部分房屋产权。因所处位置又比普通农村较好，所以在补偿时的市场价格和周边商品房价格持平。其在城中村拆迁项目中，其村民往往能够得到较多的补偿。方式依各地的不同有产权置换、货币补偿及二者结合三种。
棚户区：一般情况下，拆迁补偿相对较少的，其主要的法律依据就是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。主要补偿方式分为两种，房屋置换和现金补偿。具体补偿配额比例主要依据当地的征收和拆迁。常见的置换的比率是旧的比新的为1:1.5，现金补偿也相对低于市场价格。此外，在棚户区改造项目中，并不意味着被拆迁房屋面积多大就置换多大面积的房子。一般来说，有效面积是根据某一年的土地分配额确定的，或者是根据当地的实际政策确定的。对居民个人来说，补偿是非常少的。
值得一提的是，很多被拆迁人对于政府征收拆迁和商业拆迁的概念很模糊，很多的时候开发商以政府的手段去掩盖自己以盈利目的的开发。因为被拆迁户的不了解，所以最后往往得不到自己的合理补偿。
先补偿，后搬迁：征收双方如果就房屋征收补偿问题达成一致，即征收双方就征收补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换的安置房面积和地理位置、临时安置补偿费或周转用房安置、停产停业损失补偿、搬迁时间和搬迁费、过渡方式和过渡期限等这些事项达成一致后，即可签订征收补偿协议。在协议签订完成后，双方需要按照协议的约定，履行协议中确定的义务。这一系列事项均完成后，才可表示征收方已经满足了“先补偿”这一前提原则。如果征收方没有支付补偿或者支付了部分补偿费用，不能认为其已经完整履行了自己的义务。
楹庭律师团提醒大家，在现实生活中，我们遇到拆迁的情况，最好多询问下有经验的人，包括拆迁程序、补偿标准等与我们息息相关的事情，避免自己受到欺骗。如果因为自己的粗心大意，就损失好几百万，实在是不值当。而因为各个地区的拆迁标准不一样，我们最好按照要求去网站上查看拆迁地的补偿政策，或选择用法律手段维权最大程度的保障自己利益。