易盖房丨13.5m×10.6m，北京房山雷家现代别墅

每日get绝美乡墅案例

项目名称

北京房山雷家现代别墅

项目经理

刘文龙

图纸编号

2087

建筑面积

223.8㎡

占地面积

116.8㎡

基地面积

380.4㎡

建筑尺寸

13.5m×10.6m

建筑结构

框架结构

参考造价

40.3万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：空旷场地

南：邻家住宅

北：邻家住宅

项目简介：

业主在项目前期对平面布局有一定需求，业主喜欢极简的现代风格，希望空间布局也能偏现代简约一些，喜欢天井，希望能在天井内种一棵树作为室内景观的借景；在立面造型上选用简约的现代风格。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目形式确定为双层现代别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 3室 2厅 2卫 1厨 1设备区 1天井 1室外平台 1休息平台 1书房 3阳台

△一层平面图

一层以接待休闲功能为主，共布置1间卧室，中部预留了餐厨功能，餐厅及厨房采用一体化的设计，增加了室内的通透感；南侧的室外平台提升整体的多功能性。

△二层平面图

二层主要以生活起居功能为主，共设置2间卧室，其中南侧的卧室套房，搭配外接阳台进行使用；东侧的书房提供了办公学习的场所。

造型设计

△人视图

△鸟瞰图

△人视图

建筑为现代风格，立面选用大量的白色真石漆，搭配白色平屋顶和深色窗框，从而提升了建筑整体的统一感，同时也让整体显得更加简约。

△鸟瞰图

△东北侧效果图

△鸟瞰图

屋面采用平屋顶的设计方式，与四周建筑形成呼应。内庭院后期可搭配休闲平台和绿植点缀，构成自然和谐的生活氛围。

△庭院效果图

△局部效果图

△局部效果图

一层的室外平台采用大量的玻璃落地窗，便于跟院子里的人互动，也可作为休闲平台享受明媚春光。室外平台的功能也让建筑整体的功能更加丰富。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

王希

设计师问答

1.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：由于北侧天井与邻居共用墙面，所以施工时需要格外注意。

2.本项目的设计过程中你从哪方面考虑入手？

答：由于业主对立面效果的关注度较高，因此在平面布局时，优先考虑达到某种立面效果。

3.本项目如果造型和功能不变的情况下，你觉得可以最小压缩到多少面积（做大能做到多少面积），在那部分可以体现？

答：本项目严格控制了建筑面积，如果空间允许的话，可以把客厅和餐厅的面宽进深稍微扩大，面积大概在280平米左右会是一个较为理想的状态。