老业主转介绍高达77%的红盘，是如何成为楼市教科书的？
一个已经入住多年的成熟小区，通过一场场社区社群活动被激活，所带给社会的能量，又何止只是一场活动和一次体验？
■ 撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》出品人
普罗旺世的业主们，再度被徐益明的真诚打动。
与其说是被徐益明打动，其实不如说是被普罗理想国打动了。
©“因为有你”普罗中国15周年庆典实景
与此同时，郑州一波又一波的市民挤到普罗理想国，在这个楼市相对冷清的市场环境下，显得格外的热闹。
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邻里文化节
激活一个城市的社区生活
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距今年五一期间的大普罗邻里节不足半年的时间，第二届大普罗邻里节便在中秋节前如期而至。
偌大个普罗旺世社区，顿时成为了欢乐的海洋。
从呀呀学语的孩童到头发花白的耄耋老人，都兴高采烈地沉津其中，甚至慕名而来的其他小区的游客们，也忘我地参与。
©业主们热情参与大普罗邻里艺术节实景
被激活的大普罗人，纷纷参与到各个有意思的环节。
家庭亲子活动、闯关夺宝游戏、趣味竞技比赛，成为大家喜闻乐见和主动参与的内容，香榭丽舍大道上的艺术展览，是来自大普罗各大艺术机构的孩子们充满想象的作品。
©大普罗邻里艺术节实景
最充满诱惑又令人流连忘返的，是小吃一条街上那琳琅满目、各式各样的特色美食，甚至一些网红小吃。
©大普罗邻里艺术节实景
活动当晚，下起了淅淅沥沥的小雨，而当晚的那场演出活动又令人记忆犹新。最令大家欣喜若狂的是，在活动期间宣布了普罗中国送给大普罗业主的一份礼物，每户一万元的社区消费卡和两万元的购房优惠。
©普罗业主细雨中燃放热情
活动随着音乐的狂放，被推向高潮。
第二天开始，大普罗的业主们便鳞次栉比的到指定位置领取礼物。
更为劲爆的是，普罗理想国同步推出了一个购房政策，首付20万住公园三房、30万住洋房四房。
©普罗理想国购房大礼
在这个挑楼盘挑花眼的年代，这比什么都有诱惑力，这更是硬挺挺的实力和自信。
正是这分硬气，触动了许多普罗业主们的心。
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最懂业主和业主最认可
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如果说社区运营激活了大普罗的业主们，自一开始就高瞻远瞩的理想国，则更注重与业主们的沟通，或者说，是最懂业主的项目。至少在郑州是这样。
一切，都来自于初心。
所以，现在我们看到的样子，就是当初设计者的模型。
©普罗理想国艺术文化中心
在理想国的艺术文化中心，别具一格的社交场，丰富多彩的文化艺术交流活动，甚至不惜重金打造的教育帝国，都成为普罗理想国王牌。
很显然，普罗理想国已经成为一种行业现象。
就像当年参观普罗旺世一样，诸多业内同行开始普遍关注理想国，参观考察者纷至沓来，络绎不绝，甚至外地的开发商同行也慕名而来。
©普罗·理想国实景
令大家惊叹的，是普罗理想国在社群建设上的一骑绝尘。
从郑州人最早熟悉的彩虹隧道开始，到后来的中央公园，到艺术文化中心，到稻草人食堂，再到后来的各种艺术节、音乐节、甚至荣宝斋中国近现代书画名家展、百老汇音乐剧夏令营等，令人或耳目一新或眼花撩乱的社群类活动，都成为业界不可企及的高度。
©普罗·理想国小人国儿童中心图书馆
©普罗音乐节实景图
也在此，奠定了普罗理想国的行业地位。从普罗旺世走来，15岁的普罗中国，用独特的方式实现自我迭代。
如今，住在哪里已无形中成为了一种身价的象征，比如住在北龙湖、住在普罗旺世等 。尽管业主们不会主动去标榜，但每每谈及，那自自豪与荣耀，和对方投射过来艳羡的目光，足以说明一切。
©普罗旺世实景图
在普罗旺世，业主们对社区共同的认同，早已从买房子升级为和睦的邻里关系，而且，还源源不断的把这样的关系转化到理想国。有的，甚至把自己的朋友圈关系也发展到了这里，介绍自己的亲朋好友到这里来做邻居。
用他们的话说，无论如何，介绍到理想国对方在任何时候都不会吃亏，更不会埋怨自己。既能够住上品质好、环境美、服务优的最好的社区，还让孩子得到良好的教育，自己的生活无忧，孩子的教育无忧。
据透露，普罗的老业主转介绍率已高达77%。
惊人。
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将教育进行到底
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其实，更令普罗的业主们交口称赞的，是普罗的教育。这也是许多非普罗家长眼红的地方，更是普罗与业主们情感的纽带。
©郑州一八联合学校实景
运营多年的一八联合中学和一八联合小学，已经成为了郑州知名的私立学校之一，每年慕名前来报名的学生前赴后继。
事实上，一八联合的就学名额早已紧张得屯街塞巷。
仅普罗旗下的普罗旺世（1-7期）、银河丹堤、龙之梦（东苑、西苑）的业主还不够上，社会上托关系、找路子来上一八的比比皆是，提着钱来说情的也大有人在。
©郑州一八联合学校运动会实景
社会上关注一八学校，并不只是因为一八名气大，这份信念、执著、坚持、管理的严格和对业主们的负责任，更是令人钦佩。
做教育本当如此。
©郑州一八联合学校实景
在理想国，教育被放在了一个更高的地位。
因为普罗更懂得如何抓住业主们的心，就像那句广告语“不想委屈孩子，就来理想国”，柔柔的击中了多少父母的心。
在理想国，一八教育集团将自建占地200亩的国际双语学校和一八联合学校，双校联袂的十五年一贯制的教育配置，又将在行业一骑绝尘，更让一些人望尘莫及。
在普罗十五周年的仪式上，普罗创始人徐益明的深情，让许多业主动情，也更增加了业主们对普罗的认可与追随。
©普罗中国十五周年庆典徐益明董事长致辞
在普罗中国15周年庆典现场，普罗中国还成立了河南省普罗基础教育研究院。中国教育学会副会长、一八教育集团普罗理想国校区总校长朱丹出任河南省普罗基础教育研究院院长。
©河南省普罗基础教育研究院揭牌仪式
这又是一个极其强烈的信号。
十五年制教育，又是一个硬绑绑的实力。教育确实是一副好牌，引无数家长为之倾倒。
实事上，一八跟社会的关系已经变成可遇不可求，无论一八教育多么出色，如果不和普罗发生关系，一切也只能遥望，只能仰望。
其中就包括许多同业者。要不然，每天接送孩子的时候，怎么能遇到那么多业内的同行。
在郑州，业界同行最认可的项目就是普罗旺世，在那里住着的地产人最多。
未来，这一记录可能要被改写，因为有更多的地产同行已经与理想国“私定终身”。
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长在公园里的房子
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依稀记得，当年普罗旺世四期的那一批长在公园里的房子推出时遭到市场热捧的盛景。最稀有的产品，最私有的风景，和最惬意的生活，成为生活中的谈资，更是居住的舒适。
©普罗旺世爱丽丝公园实景
美丽的爱丽丝公园寄托了业主们的公园梦，也成为日后大家日常生活中最重要和最主要的休闲之所，或散步，或私语，或太极，或静思。
爱丽丝公园呈现出的百态，是人们对于公园生活的不同理解，也造就了公园产品的备受追捧。
这个比爱丽丝公园还要大的公园产品，承袭了前者的衣钵，再度亮相市场，带着万众期待，用实际诠释着居住的优越性。
©真正长在公园里的房子
这些长在公园里的房子，既保留了公园的纯粹性，又彰显了产品的舒适性，更是将承载着未来那些追求美好生活者的向往与理想。
公园呈现出来的效果不言自喻，更是这样的产品所透射出的自信。
这一期产品只有114平和133平的三房两厅两种户型，分别将各自的优势展现得一览无余。
©建面约114m²西川公园户型图
©建面约114m²西川公园客厅实景
全部3.15米层高，南北通透，餐厅、客厅一体化设计，阔绰的空间感就是优越感。无走廊设计，三室独立格局，南向瞰景阳台等，又让生活的尺度更进一步。
©建面约133m²西川公园户型图
©建面约133m²西川公园客厅实景
这就是那个首付20万可得的公园房，还是一房一学位。
148平的洋房， 3.15米层高，7.2米开间超大客厅，是空间的琢升，更是生活的从容。
©建面约148m²花园洋房户型图
©建面约148m²花园洋房客厅实景
理想国从一开始就给楼市带来新的惊喜，无论是社群还是产品，无论是体验还是口碑。
©普罗理想国中央公园实景
在楼市遇到拐点的大行情下，理想国又用另一种门庭若市来证明自己的价值。
那些慕名而来的追随者，代表了郑州人对于好房子的追求，和对于孩子的关爱。
那是对美好生活的向往。
也是入住普罗理想国最好的机会。